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明确住房租赁产权证券融资:重点支持太明显

来源:广州热线综合

时间:2018-05-10 08:14
明确住房租赁产权证券融资:重点支持太明显
 
  对于现在广州的这些各种的住房的支持率,我们看到的是一个非常重视的一个条件。通知明确发行住房租赁资产证券化产品应当符合下列条件:一是物业已建成并权属清晰,工程建设质量及安全标准符合相关要求,已按规定办理住房租赁登记备案相关手续;二是物业正常运营,且产生持续、稳定的现金流;三是发起人(原始权益人)公司治理完善,具有持续经营能力及较强运营管理能力,最近2年无重大违法违规行为。
 
  优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。支持住房租赁企业建设和运营租赁住房,并通过资产证券化方式盘活资产。支持住房租赁企业依法依规将闲置的国有厂房、商业办公用房等改建为租赁住房并开展资产证券化融资。优先支持项目运营良好的发起人(原始权益人)开展住房租赁资产证券化。
 
  重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITS)。哪些工作程序得到了完善?《通知》完善了住房租赁资产证券化的工作程序:鼓励住房租赁企业自主开展资产证券化。住房租赁企业可结合自身运营现状和财务需求,自主开展住房租赁资产证券化,配合接受中介机构尽职调查,提供相关材料,协助开展资产证券化方案设计和物业估值等工作,并向证券交易场所提交发行申请。对于这样的房子居住还有很多的方式,我们是可以关注到这个里面越来越重要的事情,并且还会有很多的这些不同的方面,关注这样的一种问题之后,就可以发现其中的这些重点的支持,其实在很多方向当中来说的话,也是一个十分明显的问题。
 

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