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广州首批共有产权房开始申购

来源:广州热线综合

时间:2019-11-22 15:35
广州首批共有产权房开始申购 


11月19日晚,广州南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区首筑花园首批共有产权人才住房申购公告》(以下简称《申购公告》)。这标志着广州首批共有产权房正式接受申购。根据《申购公告》,首批推出的首筑花园共有产权房251套,均为精装修交房,由第三方评估单价为19850元/平方米,设定“一房一价”。记者算了一笔账,在首筑花园购买一套101平方米共有产权房,购买50%产权的话,首付只需要26.7万元,月供4280元即可拥有房子完整的使用权。

现场

全是精装修,添置家具即可入住

11月21日下午,记者来到南沙首筑花园小区,该小区位于南沙明珠湾片区,5分钟车程即可达到明珠湾核心区,约15分钟抵达南沙区府、万达广场商圈等,附近有仍在建设当中的多家公立学校及三所重量级三甲医院。不过小区并不在地铁站附近,离最近的18号线地铁站横沥站(暂未开通)直线距离2公里左右,距离4号线最近的地铁站是靠近区府的蕉门站。

首筑花园小区住宅建筑面积约10.5万平方米,属中型小区,有约1000套房源可对外供应。其中,首批共有产权房设有5栋,另有两栋可用于下一批共有产权房,将视首批申请情况而定。

走进小区,记者看到各楼栋间距十分宽敞,楼下绿荫覆盖,小区绿化率超过30%。小区内设有泳池、室内羽毛球馆、幼儿园等配套设施。记者参观了101平方米的户型,三房两厅两卫,小巧精致,房屋南北通透,全是精装修,只要添置家具即可入住。

申购

目前面向紧缺型人才和港澳青年

《申购公告》规定,作为南沙共有产权住房试点项目,首筑花园首批主要是面向南沙区域内重点发展紧缺型人才、港澳青年开放申购。

为什么会这么考虑呢?南沙区人才局相关负责人告诉记者,在共有产权住房政策推出前,这两类人大多是以单位集中解决方式。南沙打造粤港澳大湾区全面合作示范区,港澳人才分布较多,比如高新技术企业、科研院所、高端制造企业、港航物流等等,还有许多港澳青年创业者。此外,专业技能人才,比如说高端制造业的技师,比如东方电气、广汽丰田等企业,教师、医生等专业技术人才也可以申请。

“南沙位于大湾区的地理几何中心,来南沙的创业就业的港澳青年还是比较多,而且分布在社会各个领域,希望通过共有产权住房能够帮助港澳青年在南沙安居乐业。”该负责人说。

南沙区住建局有关负责人表示,这是为南沙发展“私人定制”的政策,共有产权住房可以减轻初到南沙来的人才的购房压力,这是一种创新举措,更加有归属感,毕竟可以拥有房子完整的使用权。

释疑

共有产权房值得买吗?

记者从《申购公告》中看到,本共有产权人才房试点项目含装修销售评估单价为19850元/平方米。综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”,具体价格信息将在销售现场公布。

记者在现场了解到,因为是“一房一价”,所以必须先通过申请,然后到现场选房才能知道具体价格,但和政府评估的19850元/㎡差别不大,目前申购还有9折优惠。

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