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现在4万广州多楼盘打折促销

来源:广州热线综合

时间:2018-09-13 18:53
现在4万广州多楼盘打折促销

   恒大公寓、办公、写字楼、商铺产品还可在89折到基础上,额外享受最低6折优惠,这意味着接近半价出售。

  每年两次促销活动如今已成为恒大“传统”。2018年2月,恒大推出了全国所有楼盘享基础优惠88折。“此次优惠力度和年初的差不多。”一位恒大员工对《21CBR》表示。

  但对比两次活动可发现,今年2月优惠仅持续1个月,即28天,而此次折扣时长延长为39天,多出11天。显然,此次恒大“下足了本”。

  “此类打折本质上是一种品牌营销,在推盘节奏较快的情况下,可占据较好的销售优势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示,不能单纯说房企资金方面有压力,但此类主动调价的做法,多少说明了市场预期在微妙变化。

  不止恒大,从8月开始,万科、越秀、保利、金地、时代等房企已陆续通过开盘优惠、推特价单位等手段,开始花式促销。去年以来,国内多个城市房地产调控政策持续加码,市场整体成交放缓趋稳。相较往年金九银十的“热闹”场景,这一次,又将成色如何?

  “以价换量” 抢收业绩

  《21CBR》记者走访广州市场发现,较为热门的市区广钢新城板块,多楼盘推出新优惠。葛洲坝一楼盘中介表示,目前在卖第三期房源,部分单位可申请内部优惠价43000元/平方米,此前该片区均价已经突破5万元/平方米。

  另一边,同板块的保利楼盘推出350万起的92平米三房,均价跌破4字头,仅为38000元/平方米。“这是单合同房。”销售人员特别强调,由于该部分特价单位十分抢手,第一批放出就全部抢光,下一批即将放盘,但是需要提前登记预约,否则抢不到。

  由于工作日原因,几家售楼中心普遍仅有3-5位客。一位意向买家咨询银行放贷情况,销售表示,今年买房的人没有以往多,现在银行放款非常快,“但是9月开始就会有一波行情。”他补充道。

  因买家购置热情不高和自身资格受限,房企推货更为谨慎,不少开发商采取特价房等形式“以价换量”,加大力度“抢收”销售业绩。

  业绩排名刚回到第四的保利地产,旗下多楼盘正在推出不同力度优惠政策。“2018 年保利地产保前五是可以的,未来两三年,我有信心保利进入前三。”保利地产董事长宋广菊早已定下明确目标。根据目前成绩,距离第三名仍有一定差距,这预示着保利接下来还将加快发展节奏。

  年初,一向对市场持“悲观”态度的万科董事会主席郁亮明确表态,地产企业不能再奢望以不动产价格上涨来赚钱,“中国房价单边快速上涨时代已经结束了。”万科各区域楼盘已经悄然加推特价单位,有的单位价格调整幅度达15%。

  根据乐居财经此前整理的《2018上半年中国房企销售目标完成率50强》榜单中,今年上半年,房企业绩完成年度目标50%的仅有17家,其中多数为规模房企,在土储、可售货值等方面占有较明显优势。

  多数房企想要完成年初定下的“豪言壮志”,则必须在下半年加大推货力度。

  资金链吃紧

  “对于房企而言,现在加快资金回笼,改善资金面很重要。”严跃进表示。

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