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5月底广州楼市新货井喷,6月新货更有看头!!不信?你看……

来源:广州热线综合

时间:2018-06-03 15:07
5月底广州楼市新货井喷,6月新货更有看头!!不信?你看……

6月是考试月,按照往年的市场行情,开发商一般都会避开推货,故6月楼市通常都会比较平淡。不过,今年的6月传统的冷清行情恐将改写。

原因之一,是市场的供应量在5月底已经井喷,同时,各区都有代表性全新楼盘在6月面市或亮相,在以刚需为主要购买力的广州,有地产专家预期,6月的成交气氛会和天气一样那么热。

A5月底广州楼市很热闹

今年以来一直无法让人感受“成交激情”的广州楼市,在上个周末着实热闹了一把。

中地行的统计数据显示,仅上个周末(5月25-27日),广州全市有超过10个楼盘推售新货,除荔湾区的金融街融穗华府、黄埔区的广州绿地城属于传统中心区项目外,其余推新项目均在外围区域。而且,所有推售项目的业绩都表现亮眼。

增城在上周共有4个项目推新,包括保利中航城、恒大山水郡、实地蔷薇国际及源海仙村壹号,商家反映各盘的市场反应都很旺,如朱村板块的保利中航城,推售的全部是108-126平方米复式四房单位,开盘当天,所推的208套单位宣告售罄;南沙的表现也不错,阳光城丽景湾推售了480套单位,据称也是在一天时间内全部卖完;黄埔区的广州绿地城,上周末推售两栋新货,为85-140平方米三房、四房单位,商家称所推的316套单位同样在一天时间内全部售出……

从这些销售畅旺的楼盘可见,市场接受度最高的还是实用型刚需产品,而相对亲民的售价也必不可少,如保利中航城的开盘价为2.3万-3万元/平方米不等,广州绿地城,新品均价是1.9万-2.1万元/平方米,阳光城丽景湾是1.9万-2万元/平方米。

虽然,阳光家缘的网签数据有些滞后,但这并不影响5月底的成交数据表现:房王监测阳光家缘的统计数据显示,5月21-27日,广州一手住宅共网签2041套,环比大增47%,这也是今年以来广州周均成交量第二次突破2000套,而上一次出现这种行情还是在3月底,当时该周网签2323套。

即将面市的新货,不少意向买家都十分关注

B新增供应持续发力,周均新货超6000套

楼市成交要旺,最基本的支撑点是要有供应量。本刊记者统计阳光家缘的数据显示,5月22日-29日,广州共有6167套一手住宅获得预售资格,这不仅是今年以来周均新增供应量新高,而且也是近两年周均供应量的新高,超6000套周新供应,是去年同期的6倍!

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