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以网站积分卖房后开发商反悔

来源:广州热线综合

时间:2018-11-30 20:12
以网站积分卖房后开发商反悔

11月18日,许建林告诉澎湃新闻,实际上,5名与他签订了积分购房协议的购房户都把他告上了法庭,他也是“被骗了”。作为北京匀加速公司会员之一,许建林称自己大多数的积分是拿房子兑换的;而很多人是靠发展会员攒积分。
 
这一案件正在二审之中。国浩律师(上海)事务所万志尧律师在接受澎湃新闻采访时认为,从维护参与者利益出发,这种“代币”性质的积分只能由发行机构和发行人进行赎回,否则,只是一堆没有价值的数据。
 
一审法院判决开发商如约交房
 
澎湃新闻此前报道:一名“匀加速”积分购房户将开发商许建林诉至法院,要求许建林的公司履约交房。2018年5月4日,四川德阳市旌阳区法院正式立案。6月26日,许建林的公司提出反诉。
 
一审判决书显示:房地产公司认为,用于购房的积分价值,在双方签订合同两个月之后,从20多万元跌至现在不足1万元。购房户的付款行为不符合法律规定,用于付款的网络商城积分实际为匀加速平台的虚拟货币,而虚拟货币不是法定货币,不具有流通价值。因此,其付款行为无效。
 
购房户则认为,双方当初签订的合同真实有效。以匀加速积分购房是双方当时的真实意思,而该积分至今未被主管机构认定为非法或虚拟货币。法无禁止,交易就应当有效。
 
一审法院查明,购房户按照约定向许建林的房产公司支付匀加速网络积分,“计算单显示双方以1. 45元人民币等同1个匀加速积分的方式计算房屋价值”。签订合同时,匀加速商城每个积分价值1.45元,后来跌至0.07元。

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