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广东中山重塑发展新格局

来源:广州热线综合

时间:2018-09-28 09:07
广东中山重塑发展新格局


  位于石岐区的金鹰广场,它将超越利和广场成为中山城区第一高楼。

  破与立·产城合

  天气好的时候,中国科学院上海药物研究所的王春河博士可以在自己位于中山市翠亨新区的新办公室中看到深圳前海,“我们认为这里将会有很好的发展前景。”他说。一年前,他带着团队到中山创立达石药业(广东)有限公司,投入到新药研发工作中,目前已经有两个实验药物进入工艺开发和临床研究阶段。他们同时也是中科院上海药物所的“先头部队”——本月初,中山市与该所签订《战略合作协议》,双方将在翠亨新区共建中科院药物创新研究院华南分院。

  越来越多的国内外高水平研发平台正瞄准中山这片热土,翠亨科学城启动城市设计国际咨询、中山总部经济区(石岐片区)动工兴建等“大动作”吸引着粤港澳大湾区乃至全球目光。随着粤港澳大湾区建设的深入推进,中山加快融入“国际一流湾区”“世界级城市群”的建设。

  以“规划先行”为理念,中山正通过打造新城和加快旧改,重塑城市整体格局,既对接未来发展,也留住历史文化,把中山建设成为珠江东西两岸融合发展的支撑点、沿海经济带的枢纽城市、粤港澳大湾区的重要一极。

  湾区活力

  对标前海打造翠亨科学城

  9月10日,中山乡亲、粤港澳大湾区企业家联盟主席蔡冠深率50多名联盟主席团成员来到中山,与中山市委、市政府开展座谈交流,中山翠亨科学城成为会上的焦点之一,多位发言的企业家都对这个新区域表示出浓厚的兴趣。

  翠亨科学城选址距离深中通道西侧落点2公里左右,北至翠亨快线,东至珠江口,南至翠亨新区起步区南边界,西至大茅水道,总面积18.27平方公里,其中陆域面积约13平方公里。科学城的对岸正是深圳前海,其面积也与前海自贸片区相当。中山市市长焦兰生向企业家透露,翠亨科学城将从硬件、软件等方面以前海为对标,打造成为中山市的重要发展平台。

  7月初,中山翠亨新区管理委员会对外发布《中山翠亨科学城城市设计国际咨询》中英文公告,面向全球公开征集具有前瞻性与创新性的城市设计理念和空间方案,受到业内密切关注,百余家国内外国际知名机构参与报名,最终预审会公布的评审结果确定了6家受邀机构和2家备选机构。

  根据此前发布的国际咨询公告,中山翠亨科学城将是贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享等五大发展理念的典范,着力打造成为创新驱动发展引领区、珠江两岸融合发展示范区、粤港澳大湾区国际科技创新中心重要平台和国际化现代城市新中心。科学城的建设将综合考虑与深圳前海、广州南沙、珠海横琴等区域重要节点的关系,并明确其在区域中差异化协同发展的角色,助力将中山建设成为珠江东西两岸融合发展的支撑点。

  作为全国政协常委,蔡冠深多年来积极推动着粤港澳大湾区的构建。他对翠亨科学城的定位表示认可,并提出翠亨新区应立足整个大湾区进行谋划:“香港、澳门等地的企业都会对‘大湾区的翠亨新区’感兴趣。”他说,“相比经营成本比较高的前海,这里优势很明显,20分钟一过桥就是深圳,成本低而且比较开放,现在应该对整个区域进行高标准谋划。”他认为,中山作为珠江东西两岸融合发展的支撑点,目前正在大力实施的交通基础设施建设相当关键,而且未来发展重点对接深圳、香港,也要寻求如何在科技创新和产业方面做好衔接、错位发展。

  事实上,翠亨科学城是中山首个以国际咨询方式征集城市设计的项目,可见其从一开始就体现了高标准谋划。据中山翠亨新区管委会透露,该国际咨询公告发布后,就引起了业内机构的广泛关注,参与报名机构有来自香港、北京、深圳、上海等地,还有来自美国、日本、德国、法国、英国、荷兰等国际知名机构共百余家。按照计划,设计方案将于年内出炉,这座新城究竟长什么样,有什么功能和特色,一切都值得期待。

  新城“强心”

  中山总部经济区动工建设

  相比“一张白纸”、充满想象空间的翠亨科学城,位于中山市核心的中山总部经济区已经开始擘画未来。作为落实中山市委、市政府“强心”战略的重要举措,8月3日,中山总部经济区(石岐片区)正式动工仪式,进入基础建设阶段。

  为更好融入粤港澳大湾区城市群建设,中山在中心组团规划了总面积超过3平方公里的中山总部经济区,分为石岐片区、东区片区、北岸片区。率先动工的石岐片区规划面积1.1平方公里,总投资超500亿元,是中山首次尝试以“PPP+EPC”模式开展融资的项目,引入的社会资本方将主导开展工程建设及运营维护,其中建设期3年,运营维护期10年。

  “中心优则全市优,中心强则全市强。”中山总部经济区是中山市做强“心脏”的策略,根据中心组团的“强心”行动纲领,中心组团将以岐江河为带进行规划,大项目“串珠成链”,从产业、交通、功能、生态、文化五大方面实施“强心”行动,做好“东承”文章,强化“西接”功能,进一步提升中心组团的首位度和对全市的辐射作用,打造与粤港澳大湾区发展相适应、相融合的珠江西岸发展高地。

  中山总部经济区(石岐片区)项目核心区域北临岐江,南至盛华路、富康路,西起东华路,东至起湾道,拥有丰富的自然山水资源,深厚的城市人文特色,便利的城市交通体系。对外交通方面,该片区1公里范围内有2个大型综合交通枢纽——中山北站和中山站,加上105国道和环珠三角高速公路、京珠高速公路、深中通道连接线等对外交通通道环绕周边,区位优势十分显著。

  根据规划,整个项目主要划分为金融商务区、中央服务区、滨水生态休闲区、花园独栋区和公寓配套区等多个空间形态及13类功能定位。其中,金融商务区规划建设超高层楼宇12栋,最高建筑控高500米,将成为中山城市发展的新地标,提升中山城市“天际线”。项目产业发展定位为高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务、工业设计和检验检测等企业总部,通过创新驱动、总部引领、城市更新推动石岐区和中心组团新一轮发展。

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