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广州房地产下滑67%, 这个区新楼盘成交均价才1万!

来源:广州热线综合

时间:2018-03-18 13:10
广州房地产下滑67%, 这个区新楼盘成交均价才1万!

北京燕郊房价有三四万下跌到一万多,简直是“断崖式下降”。其实广州2018年房地产也出现了“断崖式下降”,

广州一手商品住宅供求价走势

某房地产研究院的数据分析报告,2月广州二手房新增量呈现断崖式下滑,仅1477套,环比下滑67%。其中也由于春节因素,2月份是春节长假,一般房地产销售量都低迷;但是,从新房市场看,今年2月成交量为35.68万平米,环比、同比分别大幅下滑42%和53%!

虽然广州新增量下滑67%,但房价均价却一直上涨的。各种限购政策后,广州房地产其实出现了“供不应求”的情况,很多有能力买房的都被压抑了购房需求,有部分外流到增城从化等区域,提高了房价。由于新增量也下滑,房价被“调控”稳定上涨了

天河、越秀、海珠、荔湾这些中心区域在架均价均超过3.7万元/平米

花都、南沙及从化的架均价都仅在1.5-2万元/平米上下徘徊

增城当前房价已达23542元/平米

房价涨不涨,长期看人口

从广州人口流动和房价来看

广州的房价还是会一路上涨

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