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互联网长租公寓运营商入驻

来源:广州热线综合

时间:2018-12-12 20:30
互联网长租公寓运营商入驻

  近年来,重庆十分重视和落实人才引进政策,人才吸引力持续提升。重庆市统计局发布的1%人口抽样调查数据显示,重庆常住人口从2012年的2945万人,增长到2016年的3048万人。

  2017年,重庆常住人口达3075万人,其中城镇人口1970.68万人,占常住人口比重(常住人口城镇化率)为64.08%。

  重庆日报、携程集团联合发布的《2018年重庆上半年旅游大数据报告》显示,2018年上半年,重庆游客接待量、旅游综合收入均呈两位数增长,增幅排名全国前列;其中“80后”“90后”游客占比39%,成来渝游客“生力军”;民宿收入全国排名第七。

  链家研究院发布的《2017年重庆租赁发展趋势报告》称,重庆的租赁需求和供应量在持续上升。

  11日,互联网长租公寓运营商自如宣布进驻重庆整栋公寓市场,正是看中重庆巨大的住房租赁与旅居市场潜力。

  解云航说,重庆和中国其他二线城市一样,租赁需求相比一线城市不那么旺盛,所以租金不那么高,存在一定经营压力,但重庆有大量存量资产可用于改造运营。自如此次到重庆主要是与地产基金、大型国企等相关人士进行存量资产经营方面的交流。

  自如已在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉九座城市布局。长租公寓市场似乎正迎来“春天”。

  戴德梁行2017年发布的《长租公寓市场发展研究》认为,传统的以私人出租为主的租赁市场大多面临着中介服务不规范、租期不稳定、品质 无保证、监管漏洞多等各种问题。不仅如此, 供需双方在租赁活动中的不对等也制约租赁市场的发展——对房东来说,装修费时费力,租客频繁更换,空置期长,房屋维修保洁等都是需要担心的问题。而另一方面,消费不断升级,带来了更高的居住体验要求,传统租住方式难以满足。而长租公寓经过专业的装修设计,从外观到内部家具家电配置较大部分出租房都有着明显优势。再加上长租公寓一般都会打造融合社交、创业、休闲娱乐等多种元素的平台, 对青年人群有着很大的吸引力。规模化规范化的经营,以及专业的服务也在很大程度上减少了矛盾纠纷。

  这份研究报告还指出,长租公寓备受市场关注,除了市场化因素及内外部环境影响外,大量资金的流入亦是其快速升温的诱因。2014年9月,顺为基金联合联创策源投资 YOU+ 公寓1 亿人民币,开 启了公寓创业的吸金时代;2015年06 月 04 日,互联网+二房东魔方公寓融资2亿美金成为了长租品牌公寓的爆炸性新闻,一度超越 YOU+ 公寓;据统计,2016 年长租公寓全年 的融资事件数量达到13 宗....。.诸多大手笔股权融资助推长租公寓快速拓展,同时也吸引了舆论的极大关注。

  “重庆长租公寓市场目前处于增长期,跟随政策环境及消费升级趋势,整体未来市场肯定是向好的。”戴德梁行重庆公司董事及策略发展顾问部主管马丽华告诉记者,不少金融机构已涉足长租公寓市场,比如建行在早前做了尝试,把其个人业务延伸至长租公寓领域,形成自身个人信贷业务金融生态圈,为储户提供更多金融附加产品。

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