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广州首批新型产业用地项目开建

来源:广州热线综合

时间:2020-04-24 11:01
广州首批新型产业用地项目开建


广州全力推进复工复产之际,首批新型产业用地(M0)项目开建。4月23日,广州日报全媒体记者跟随广州市工业和信息化局走访荔湾区看见,包括大参林、名创优品等在内M0项目已经进入建设期,最快的项目预计将于今年底建成。

记者了解到,广州市首批M0项目共15个,分布在6个区,地价按同地段办公用途地价的20%计收,大幅降低企业拿地成本。

广州首批新型产业用地项目开建,地价为办公用地的20%

容积率升至5.0,地价为办公用地的20%

去年4月,《广州市提高工业用地利用效率实施办法》正式印发实施,其中新增了一种工业用地——新型产业用地(M0),填补了广州制造业发展所需的一项空白。

与珠江新城、琶洲西区、金融城等区域的商业办公用地不同。据悉,新型产业用地(M0)是指为适应创新型企业发展和创新人才的空间需求,用于研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产等环节及其配套设施的用地,是在传统三类工业用地[一类工业用地(M1)、二类工业用地(M2)和三类工业用地(M3)]之外,近年来新出现的工业用地类型。根据《实施办法》,新型产业用地(M0)原则上在市级核心区、区级核心区、轨道交通站点周边500米范围以外选址。

与其他工业用地不同,广州新型产业用地的容积率可以达5.0,而地价标准按同地段的办公用途地价的20%计收,能有效降低企业的拿地成本。

同时,《M0实施指引》对产业用房租赁、分割转让等做出具体规定,满足了成长到一定阶段的企业租赁、购置办公场所、产业用房等固定资产的需求,为创新型企业成长发展提供了低成本的孵化空间,增强了对创新型企业的吸引力。例如,申请新型产业用地的企业在自持超过50%产权的基础上,可以将剩下的产权卖给符合政府相关产业政策的产业链相关企业,但每个企业至少得购买500平方米。

首批15个M0项目分布六区,首个项目有望年底建成

23日,广州日报全媒体记者从广州市工业和信息化局获悉,广州市首批M0用地项目共15个,分布在6个区,其中荔湾区4个,白云区3个,花都区、黄埔区、增城区、番禺区各2个;白云区M0项目合计占地面积最大,约19.8公顷。首批有10个项目已进入实际建设阶段,其他尚处于意向阶段。

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