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广东明珠一项目违规被责令整改

来源:广州热线综合

时间:2018-12-28 09:59
广东明珠一项目违规被责令整改



因南部新城合作项目及3项投资开发项目违反相关规定,广东明珠于近日被广东证监局责令整改。上述项目所涉金额共计47.12亿元,占公司最近一期净资产的87.8%。公司在公告中表示,此事将落实具体责任人。

但面对记者的询问,公司未透露责任人信息,也未回应2018年项目进展,只表示将按照要求进行整改。

三年三次“爽约”

时间回溯到2014年年底,广东明珠与兴宁市政府签订合作协议,公司与兴宁市城市投资发展有限公司、恩平市二建集团有限公司共同出资组建广东明珠集团城镇运营开发有限公司(以下简称“城镇运营公司”),负责开发运营“兴宁市南部新城首期土地一级开发及部分公共设施建设项目”(以下简称“合作项目”)。

根据协议,城镇运营公司完成地块开发后将其移交给政府,并取得相应地块土地出让金及其它收益作为业务收入。各方约定,2017年及其后每一单独年度内,南部新城首期范围内通过招拍挂出让的住宅和商业用地不少于1500亩,直至南部新城首期范围内可出让的6000亩商住用地均出让完毕。

广东明珠持有城镇运营公司92%的股权,并将其纳入合并报表范畴。2018年三季报显示,该合作项目累计投入36.62亿元,占公司最近一期净资产的60.78%,是广东明珠当前最主要的开发项目。按照约定的土地价格每亩191万元,年售1500亩土地预期收入或超28亿元,这成为不少投资者买入广东明珠的重要依据。

然而,广东明珠在三年间一次又一次地“爽约”。

2015年,南部新城未出让任何土地,公司迟至2015年12月31日才与有关单位签署《关于南部新城首期土地一级开发项目之备忘录之一》,约定2015年度暂不出让南部新城首期范围内土地。2016年,南部新城仍然未出让任何土地,公司迟至2017年2月21日才与有关单位签署《关于南部新城首期土地一级开发项目之备忘录之三》,约定2016年度暂不出让南部新城首期范围内土地。因滞后的反应和披露,广东监管局认定上市公司违反了《上市公司信息披露管理办法》相关规定。

然而,新的备忘录仍然未被有效执行。公司2017年度南部新城出让首期范围内土地面积为19.18亩,与1500亩仍相距甚远。2017年至今,广东明珠未按约定及时与兴宁市人民政府等单位另行书面协商,也被广东监管局认定违反信披规定。

10月18日,项目公司挂牌出让2宗南部新城首期一级开发范围内两宗国有建设用地,面积分别为63.47亩及73.93亩,但三季报显示,上述两宗地在首次挂牌中已流拍。2018年即将结束,广东明珠未发布转让土地的公告,年售1500亩土地的承诺恐难兑现。

三项目未办理抵押手续

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