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广州试点 银行“存房”业务

来源:广州热线综合

时间:2018-05-07 12:39
广州试点 银行“存房”业务


到银行不仅能存款,还能“存房”?今年以来广州居民发现,手上闲置的房子除了满大街找房产中介帮忙出租外,又多了一个选择——长期“存”在银行,能够一次性拿足好几年租金。近日,中国建设银行广州住房金融服务中心开业,为建行广东省分行1月份创新推出的“不动产财富管理”业务(俗称“存房”业务)的办理明确了落脚点。建行广东省分行副行长吴集荣表示,推出该业务的目的是创新长租房源供给模式,激活社会上存量闲置房源,解决长租“痛点”问题。



“存房”具体怎么操作?“房东提出需求后,我们可以对其房产未来3年至10年租金收益作出专业评估。房主认可之后,我们再撮合他和建方公司达成住房长租权交易,由建方公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金,然后负责出租及租后管理。在交易期满后,建方公司会将房产归还给房主。”吴集荣介绍。



在此过程中,银行扮演的是资源整合者和金融服务者的角色,运营则交给专业的住房租赁公司。“广州的房主来到住房金融服务中心,我们会给房主现场安排房产长租收益权评估和财富管理咨询服务,专业租赁机构也在现场提供服务。中心还将引入装修设计、智能家居、物业管理、卫浴洁具、家具家电等住房产业链上下游服务资源,让居民可享受更多安居增值服务。”建行广州住房金融服务中心工作人员介绍。

有专家分析,银行此类业务的铺开,将引导房东把原来的短租房交给银行去做长租房,有望带来市场上长租房数量的明显增长,将实现“三赢”,银行及房屋租赁公司获得了长租房源,房主实现了闲置住房的长租收益,租客获得了优质稳定的住所。

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