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广州新项目将引入多种新业态

来源:广州热线综合

时间:2019-10-25 09:15
广州新项目将引入多种新业态


“新世界是较早进入内地的港资发展商,多年来集团始终积极投资内地建设。集团执行副主席兼总经理郑志刚先生多次表示,粤港澳地区是集团未来五年最重要的发展方向。凭借这一前瞻战略,粤港澳地区即是新世界中国的布局重点。2016年开始,在粤港澳地区我们已经花了超过200多亿元人民币买地,进展最快的深圳太子湾项目公寓下个月就要开售了。”

在粤港澳地区高级高尔夫球赛事、同时也是新世界坚持七年赞助的欧洲高尔夫球挑战巡回赛佛山公开赛前夕,新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚、新世界中国华南区常务副总监梁国强与华南媒体进行了一次开诚布公的对话,详细介绍了新世界中国在华南的布局新版图以及新项目的进展情况,持续保持健康稳健,而又积极进取策略的新世界得以更清晰的面貌呈现在了大家眼前。而值得市场期待的是,一向走在创新前沿的新世界将在广州的多个新项目中引入全新的业态和品牌。

布局粤港澳地区广州东西南北中将皆有新世界的综合体

自黄少媚担任新世界中国董事兼副行政总裁以来,在土地拍卖市场就时常能看到新世界的身影,黄少媚表示,2016年开始,新世界在粤港澳地区已经花了超过200多亿人民币买地。在城市更新项目上,新世界未来也将立足在粤港澳地区,主要以广州、深圳、佛山等城市为主。显然,在落子布局上,新世界将持续发力粤港澳地区。而从新世界2019财年业绩发布会也能看到,其在内地销售额接近200亿元人民币,其中60%贡献来自粤港澳地区。

从目前粤港澳地区的新项目来看,在广州,包括2017年12月获得的增城综合体项目,2018年底拿下占股65%、和广州地铁合作的汉溪项目,以及今年竞得的增城塔岗村项目。黄少媚表示,实际上新世界中国以广州周大福金融中心为中心,计划在广州东西南北都做出代表性的综合体项目。北部已经做了新世界云门NEW PARK,东部是增城枢纽综合体,南部是新世界中国-广州地铁汉溪发展项目,西部还在物色寻找中。在旧城改造项目上,新世界成为了荔湾山村、海珠南箕村的合作意向企业,于今年9月成功收获增城塔岗村项目,另外还有几个在紧锣密鼓地进行中。

在深圳,新世界也有两个旧改项目,一个在南山,另一个是在罗湖文锦渡的改造,两个都在进行中。在深圳还有前海、太子湾两个大项目,其中和招商合作的太子湾项目,下个月将正式开售公寓部分。

此外,今年晚些时候,新世界还将在清远推出温泉旅游度假项目,是一个将会面向社交城市精英,为他们提供健康家庭生活的发展项目。广佛新世界则将于近期推出全新一期的产品。

新世界节奏 超十年匠心打磨和快速周转皆不可少

可以看到,在新世界新推出项目中,有不少是开发周期长且回笼资金较慢的商业和旧改项目。在市场环境发生变化,对房企融资持续收紧的情况下,新世界将如何应对?对此,黄少媚回答:“不要担心我们的资金回笼的问题,我们的财务是非常健康的。”这么有底气的回答源自新世界集团的坚强后盾和雄厚实力。黄少媚表示,大家印象中的新世界是房地产开发企业,其实新世界是一个综合发展的企业,业务还包括教育、医疗,如拥有中国香港维多利亚教育机构等,现在也正准备收购英国的名校,带到粤港澳地区。同时,新世界拥有中国香港较大的私人医院港怡医院,还与日本的仁山优社合作,提供社区的养老医疗服务。另外,周大福集团的联合医疗也已经在粤港澳地区落户。此外,新世界集团业务还涉及道路桥梁、高速公路等,如广州的北环高速公路、珠江电厂等,甚至新世界还是北京机场第二航楼的股东。新世界发展集团发展到现在,地产只是其中一部分,当然占的比重还是挺大的。

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