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广州:新建筑空调设置不合理,规划将通不过

来源:广州热线综合

时间:2020-05-19 18:20
广州:新建筑空调设置不合理,规划将通不过


横七竖八的空调室外机、杂乱无章的户外广告影响城市风貌?广州将从规划审批层面强化管理。近日,市规划和自然资源局印发了《关于加强新建建筑工程空调设置、 第五立面设计、裙楼户外广告和招牌设置规划审批管理实施意见》(下称《意见》),新建建筑的空调设置不合理、户外广告和招牌设置不符合规范的,规划将无法通过。

指定三大设置规范 纳入多个规划许可环节

《意见》中明确,为更好地发挥规划引领作用,根据国务院、省、市关于进一步加强城市规划建设管理工作意见的精神,加强对新建建筑工程空调设置、第五立面设计、裙楼户外广告和招牌设置规划审批管理,市规划和自然资源局制定了《新建建筑工程空调设置要求》《新建建筑工程第五立面设计要求》《新建建筑工程裙楼户外广告和招牌设置要求》,并在建设用地规划条件核发、建设用地划拨或出让、建设工程规划许可、建设工程规划条件核实环节贯彻落实。

广州:新建筑空调设置不合理,规划将通不过

《意见》要求,各区分局及相关职能处室在办理新建建筑工程项目建设用地规划条件核发、建设用地划拨或出让时,应将新建建筑工程空调设置、第五立面设计、裙楼户外广告和招牌设置的相关要求纳入规划控制要求,并在《国有建设用地使用权出让合同》和规划条件中载明。

各区分局及相关职能处室在办理新建建筑工程项目的建设工程规划类许可证核发时,应将新建建筑工程空调设置、第五立面设计、裙楼户外广告和招牌设置的相关要求纳入许可内容中,并在《建设工程规划许可证》附件中载明。

各区分局及相关职能处室在办理新建建筑工程规划条件核实时,应对新建建筑工程空调设置、第五立面设计、裙楼户外广告和招牌设置是否符合规划条件和建设工程规划许可证相关内容进行核实。不符合相关要求的,不予通过规划条件核实。

广州:新建筑空调设置不合理,规划将通不过

空调室外机进深不得大于0.6米

那么,空调、户外广告、屋顶等设置都有哪些具体的要求呢?根据《新建建筑工程空调设置要求》,采用分散式空调系统的,其空调室外机应作隐蔽化处理,设置统一的空调网架或外罩,与主体建筑、周边环境相协调,保证建筑沿街立面的整体性;同时应考虑空调网架或外罩对设备热工性能的影响,保证其结构安全性,必要时应在人行道及主要人员出入口处增设防坠落设施。而新建办公、商业建筑不宜采用分散式空调系统。

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