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广州着手编制未来5年住宅用地供应规划

来源:广州热线综合

时间:2020-02-14 14:43
广州着手编制未来5年住宅用地供应规划


14日,市规划和自然资源局就年度建设用地供应计划、规划编制工作开始招标。为稳定房地产土地市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,开始编制住宅用地中期供应规划,其中包括了广州市 2020~2024 年住宅用地中期供应规划,以及广州市 2020~2022 年住宅用地供应三年滚动计划。

广州着手编制未来5年住宅用地供应规划

广州南站周边地区规划效果图

为切实加强广州市建设用地供应管理,科学调控土地市场,合理配置土地资源,优化用地结构,稳定房地产土地市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,发挥土地对经济社会发展的保障作用,按照省国土资源厅的要求及市委、市政府的部署,市规划和自然资源局开展本次年度建设用地供应计划、规划编制。

根据招标公告,首先需编制广州市 2020~2024 年住宅用地中期供应规划。梳理国家、省政府关于房地产调控、住宅用地供应等政策文件,分析广州市十三五规划纲要、城市总体规划、土地利用总体规划的相关要求,结合近年来全市“攻城拔寨”项目、土地储备项目、城市更新计划、房地产市场运行情况,在《广州市土地储备“十三五”规划》及《广州市 2020 年土地储备计划》成果基础上,在宏观层面测算广州市未来住宅用地需求,并根据城市发展战略、空间结构、现状情况,将全市住宅用地需求分解到各区,为确定 2020~2024 年住宅用地供应规模提供重要依据。

广州着手编制未来5年住宅用地供应规划

白云湖周边地区规划效果图

同时测算目前广州市新建商品住宅消化周期,明确五类调控要求。在已制定的《广州市2017~2021年住宅用地供应计划》《广州市 2018-2022 年住宅用地供应计划》《广州市2019-2023年住宅用地供应计划》基础上,根据2018年的实际供应情况、2019年的计划供应情况,以前上述相关研究成果,制定2020~2024年普通商品住宅用地、租赁住房用地的供应计划指标、供应导向、保障措施。

其次,编制广州市2020-2022年住宅用地供应三年滚动计划。根据《广州市2020-2024年住宅用地供应中期规划》,相应明确2020~2022年的供应规模,并按照省国土资源厅的要求确定具体指标,包括年度国有出让住宅用地规模、国有划拨住宅用地规模、集体供应住宅用地规模。

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