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广州晒"三旧"改造成绩单(2)

来源:广州热线综合

时间:2019-09-18 13:48


  案例3 旧村改造

  陈田村改造项目与超九成租户签拆迁补偿协议

  陈田村位于白云区东南部,白云大道从村域穿过,将村属用地分为东西两部分。改造前村集体物业主要为汽车配件批发零售市场,湛隆、兴隆两个汽配城,汇集了全国最多的拆车件。

  2017年3月陈田村改造工作正式启动。项目定位为“云山西麓,宜居宜业优质城区”,用地功能以居住和商业休闲为主,利用江夏地铁站的带动作用,推动低端产业向商业服务业转型升级。项目总建设量200万平方米;复建区建设量112万平方米;融资区建设量88万平方米。项目预计总投资180亿元,2019年计划完成投资额10亿元。规划分为两期实施。

  据透露,陈田村改造完成后,预计村民人均收益增加0.7万元/年,预期创造就业岗位5.8万个。预计收缴土地出让金为18亿元。项目改造后新增绿化等开敞空间7.3万平方米,综合绿地率提高16%,达到35%。此外,项目保护修缮历史建筑4处,建筑面积700平方米,包括萧姓祠堂(松波山庄)、萧氏宗祠、李姓分房祠(子明李公祠)、南约街门楼。

  目前,已完成约1500家商户动迁,涉及人员约2.5万人,与超90%的租户签订拆迁补偿协议,拆除面积逾42.6万平方米。下一步,将开展村民住宅部分的签约清拆,2020年启动复建安置区的建设。

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