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天河居然还有3字头起小户型住宅

来源:广州热线综合

时间:2019-07-18 16:27

天河居然还有3字头起小户型住宅


据显示,广州全市成交的户型主要以小户型为主,其中转化率最高的面积段为70-90㎡,转化率高达92.70%,小户型之所以受到如此热捧,主要是因为小户型具备了明显的优势。

数据来源:克尔瑞

1、低总价、低首付、低月供

小户型由于面积小,所以在价格上占据明显优势,尤其是对于首次置业的客户来说,小户型首付低,且贷款月供还款也相对较低,经济压力会相对小点。另外对于经济条件尚不宽裕的人来说也是,既能买到房子以供居住,压力又不是太大,小户型绝对是首选。

2、小户型功能齐全且过渡性强

小户型之所以备受大家喜爱,还有一个原因就是,面积虽小,功能却十分齐全,厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间等功能空间一应俱全,可以满足日常生活所需。对于自住的客户来说,不失为一个很好的选择。

小户型回报率高

租赁市场当中,一般小户型的租金会比大户型贵得多,主要是因为小户型市场供应少,但却存在大量的需求,因此在租金方面上,其租赁价也会有较大差别,可以看到,100㎡以上的大户型租赁价主要在36-51元/㎡这个范围内,但是100㎡以下的小户型,其租赁价可高达64-77元/㎡,两者租赁价差距相当明显,小户型租金回报率更高。

数据来源:安居客

装修和居住成本低

小户型面积小,因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后,各项按照面积分摊的费用也相对较低,经济实惠。

增值和保值性强

房屋作为一种特殊的商品,除具备居住功能外,还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲,小户型项目所处位置交通状况良好,同时相关配套也比较齐全,小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

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