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白云区“新楼村”旧改在即!

来源:广州热线综合

时间:2019-04-19 14:46
白云区“新楼村”旧改在即!

继田心、小坪、陈田步入改造之路
向宜居宜业居住小区迈进之后
江高镇新楼村
即将开启旧村改造!
江高镇新楼村旧村改造村民意愿表决结果日前出炉,全村表决同意率达98.92%,这意味着新楼村已迈出旧村改造的第一步。该村将加快改造手续报批,争取年内通过三资平台正式引入合作企业。新楼村民梦圆“新楼”指日可期。
位于白云区北部与花都区交界的这个村,近日又传出旧改即将正式启动的新消息!新楼村位于江高镇东北部,东至人和镇,南至长岗村、水沥村,西至双岗村,北至花都区,属于生态保护类村庄。
村域面积近200万㎡,约相当于1/3个珠江新城,6.4个猎德村的江高镇新楼村创出全村旧改同意率达98.92%的好消息。
标志着已经有160多年历史的旧村庄旧貌换新颜在即。
去年1月份,该村房屋测量已经完成。据悉,该村在2018年已经被列入广州市城市更新计划预备项目。
新楼村的基础数据摸查今年3月份开始启动,目前已经完成。
新楼村的旧称是古(鼓)楼村。据称村名由“古”变“新”是从“破四旧”时期才开始的。
它还有一个别称就是虎头墙村,这个称谓的由来可能就是村内百年历史的“梁氏宗祠”。
“我们村有占地近100亩的‘空心村’,如果不通过改造,它们唯一的结果就是继续荒废下去。”新楼村相关负责人说。
在梁氏宗祠两侧,分布着泥土房、红砖房、伶仃几间青砖屋,这里就是新楼村其中一块“空心村”区域。随着族人开枝散叶,祖屋再也不能满足村民的居住需求。早在上世纪80年代初,新楼村就重新分地建房子,村民逐渐搬离祖屋,这一片也就成了“空心村”。
来自市规划和自然资源局的数据显示,总用地面积197.56万㎡。而珠江新城有名的旧村改造项目猎德村的面积约为31万㎡,不到该村面积的1/6。
 
 
其中建筑用地43.57万㎡,其中居住用地约18.84万㎡。
 
据悉,触发村民强烈旧改意愿的是该村又一个占地600多㎡的“空心村”——村民无人居住的祖屋。该“空心村”长期荒废,造成了不小的安全、治安和环境问题。
时间长了,“空心村”问题也随之而来。由于长年荒废,危房越来越多,存在安全隐患,杂草遍地生长,不仅成为蛇虫鼠蚁的家园,也带来了人居环境整治问题。
该负责人表示,新楼村集体年收入仅有数十万元,单是“空心村”衍生的环境整治费用,就能把这个村压垮。村民们对村情十分了解,所以当城市更新有关政策出台,看到多个城中村旧村改造有序推进,村民们就更加渴望尽快圆了“新楼梦”。
目前中泰集团已介入新楼村旧村改造项目。借助白云区“1358”发展思路中的毗邻航空枢纽、位于北部临空经济区、紧邻西部科技走廊等优势,未来新楼村的村民不仅可住上新楼,还有望向空港配套服务、先进信息技术“启航”。
接下来,新楼村将加快改造手续报批,争取年内通过三资平台正式引入合作企业。充分了解村民对拆迁补偿方案、回迁安置区位置、回迁安置户型等的意见与建议,为拆补方案编制提供可靠的支撑。同时,与意向合作企业深入探讨引入产业路径及方法,适时调整改造范围规划布局与研究村民配合产业落地的就业途径。
新楼村相关负责人表示,下一步该村将以产业落地为主抓,对周边产业业态、政府在推进中的已落地产业配套需求、建筑形态、用人需求等各类状况聘请专业机构等进行调研,并通过详细数据分析,调整各分区用地功能布局、建筑形态,力求做成一个人、产融合,政、村、企三方共赢的改造项目

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