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广州今年推进231老旧小区微改造

来源:广州热线综合

时间:2019-04-09 10:55
广州今年推进231老旧小区微改造




截至2019年3月底,广州市共推进老旧小区微改造项目687项,其中已完工128项,正在实施231项,已立项正开展前期工作328项。根据市统计局社情民意统计调查,81.5%参与调查的市民认为老旧小区微改造使其生活品质提升。

从让城市留下乡愁的永庆坊,到全民参与制定微改造方案的德欣小区,广州老城在微改造的大潮中焕发了新生。今年,广州还将推进231个老旧小区微改造项目,聚焦人居环境提升,让老城市焕发新活力,并力争到2021年,实现在册的所有老旧小区项目基本完成,建成“老城市新活力”广州示范区。

行动

微改造和生活品质提升相融合

2016年,广州市在全国率先开展老旧小区微改造工作,在全市范围内开展数据调查、制定改造标准、创新政策优惠。经摸查,广州市2000年之前建成的存在功能配套不全、建设标准不高、基础设施老化、人居环境较差等问题的老旧小区共有779个,建筑面积5180.03万平方米,涉及260万居民,约占全市户籍人口(842.42万人)的31%。

2017年底,广州市入选住房城乡建设部老旧小区改造试点城市,是15个入选城市中唯一的一线城市。2018年,市政府将老旧小区微改造纳入十大民生实事任务,作为推动营造共建共治共享社会治理格局走在全国前列、提高保障和改善民生水平的重要抓手,提升市民获得感、幸福感、安全感。

广州市共推进老旧小区微改造项目687项,其中已完工128项,正在实施231项,已立项正开展前期工作328项。经过近年来的探索实践,广州市老旧小区微改造工作也得到社会各界的广泛认可。根据市统计局社情民意统计调查,81.5%参与调查的市民认为老旧小区微改造使其生活品质提升。接下来,广州市住建局将把老旧小区微改造和城市环境品质提升相融合,坚持“注重民生、提升优化”两手抓,补齐民生短板,焕发“老城市新活力”。

营造人居活力

打造15分钟慢行生活圈

老旧小区微改造,最核心的莫过于补齐民生短板,让老旧小区与城市一起发展,让老百姓共享发展成果,享受更好的人居环境。

据了解,市住建局将改善空间环境营造人居活力,改造基础硬件,做功能“加法”与要素“减法”,增加公共空间的休憩、交往、亲子活动的功能,减少城市家具公共设施对公共空间的占用,提升市民获得感幸福感。具体来说,就是打造通达、舒适、安全的慢行友好街区,完善社区慢行通道、新建口袋公园等措施,“让居民能够在5分钟之内满足搭乘公共交通、步行上学、购物,10分钟内休闲会友,15分钟之内就能就医的友好街区。这是未来老旧小区微改造的目标和景愿。”市住建局相关负责人介绍。

激发经济活力

引入社会资本 打造背街经济圈

真正让老城区焕发新活力,不仅仅是修老房子,更重要的是让老房子重新恢复往日的人气和生活气息。吸引有活力的产业,让更多年轻人愿意回到老城。

据介绍,接下来的微改造项目中,市住建局将引入社会资本,共同缔造激发经济活力,引资引智,多方联动,以点带面促进产业升级。由于大多老旧小区并不是城市主干道旁,而是“隐藏”在城市的背街小巷,市住建局提出,要向背街小巷中引入新兴产业,或者将原有产业置换,催化背街经济,例如通过发展背街商业、背街办公、背街文创等方式,促进产业升级及优质业态进驻。

唤醒文化活力

打造文化体验径串联老旧小区

广州是一座有着2200多年历史的古城,如何在旧城改造中传承历史、延续文化,让城市留下记忆,让人们记住乡愁,是摆在城市更新工作者面前的一项重要课题。

市住建局在调研中发现,广州的老旧小区中有很多历史文化古迹和历史建筑,每一栋建筑背后往往都承载着一段故事。为了将这些背后的故事整合起来,市住建局将充分挖掘历史文化要素,活化利用历史建筑,重塑街头巷尾的场所氛围。同时,通过文旅融合的方法,策划文化体验路径,将老旧小区串联起来,整体包装,进一步讲好广州故事。

目前,市住建局计划,打造广州旧中轴的近代历史体验径和沿江的广府文化体验径。通过更多的文创产品,吸引年轻人来体会背后的文化,让老旧小区聚拢人气,实现升级,重新焕发活力。



微改造之后的永庆坊目前日均人流量超万人。

走访

永庆坊:用绣花功夫修旧如旧 打造特色街区

一提起恩宁路、上下九、长寿路,那就是广州的味道,“微改造后的永庆坊不仅保留了‘老广州’的风格,整个面貌也焕然一新。”住在附近的蔡老伯表示,这里是“最能代表广州的地方”,永庆坊的微改造保留广州老城的城市记忆,从小在这长大的他仍然觉得很熟悉。

工作日的永庆坊也是人来人往,一派熙攘热闹的景象,走过标着永庆坊大字的牌匾,整洁的麻石道两侧,建有极具岭南风情的传统建筑,红墙、木门、清水砖、悬在头顶的红灯笼……历史感十足;除了老西关的味道外,又不乏各种富有现代特色的时尚建筑,整面的玻璃墙,录音机形状的座椅,一家家别有情调的特色店铺鳞次栉比……“广州最美老街”的魅力与活力扑面而来。很难想象,这里曾经道路狭窄泥泞、两侧堆积废品纸壳;楼体破旧密集、加建改建情况严重,满目“断壁残垣”;电线、高压线在半空中盘旋缠绕,社区环境脏乱差,水浸街现象频发。可谓是“天晴怕火灾、下雨怕塌楼”。

不同于老城发展“推倒重建、大拆大建”的做法,永庆坊是全市首个采用微改造“绣花”功夫的旧改项目。保持原有建筑的外轮廓是其微改造的最大特色之一——在微改造过程中,对建筑立面进行更新、保护和整饰,“修旧如旧”,放眼望去仍是那片传统的屋瓦面、青砖墙、红砖墙、灰雕、彩塑。微改造后的永庆坊,一改过去逼仄的布局,在保留过去空间肌理的基础上,适当拆除和原址重建恢复部分建筑,并且打通片区西侧的步行流线,形成“两横两竖”的井字形步行网络,改变以前单一出入口的困境,拓宽了空间,通顺了通道。

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