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华润介入白云石马村旧改

来源:广州热线综合

时间:2019-01-05 15:35
华润介入白云石马村旧改

今年的旧改消息多如雨后春笋。
位于白云区均禾街,拥有750年历史的石马村,或将由华润操刀,在不久后迎来新生:网友爆料,这里要打造TOD城市综合体。
要知道,目前广州规划或在建的仅有14个TOD项目,这种以公共交通为导向,集工作、商业、文化、教育、居住于一体的城市综合体,将是未来大热的发展趋势!
未来交通便利
将进行TOD综合开发
在地铁族论坛上,有网友爆出了一张图,其中透露了华润置地介入旧改的石马村,未来的发展机遇及改造目标,亮点多多。
 
 
其一是依托其优越的地理位置,将进行TOD综合开发。
从图中可以发现,石马村轨道交通网络十分密集,周边被24号线、地铁B1线、22号线以及18号线包围。 而24号线和B1线都在石马设站并且是换乘站。
 
据悉,24号线线路大致为南北走向,在白云区内约有10个站点(具体站点未定)。石马村所在的均禾,将成为白云区的几何中心、广州传统中轴线上的重要节点,打造成国际商务区。
其二是片区产业转型,构建产业聚集点。目前的石马主要是小作坊及工厂。而在规划中,未来这里将通过发展商务办公、教育培训、商业体验等实现产业转型。
 
其三是保护传统村落风貌,形成重要旅游节点。建于南宋咸淳四年(1268年)的石马村,至今保留了不少古建筑。在城市更新的过程中,它们或会被保存下来成为一道风景线,打造旅游观光中心。
 
华润2010年已介入
产业设计已汇报政府,暂无施工
早在2010年,华润就已经和石马村村委达成旧改共识,并签订协议。但后来因政策变化,石马村旧改进程被迫搁置。
直到去年8月,华润置地石马项目现场咨询点对外运营;9月份该村以93%的通过率同意进行旧村改造。
截止到去年12月,村内已经开了八场旧改宣讲会,主要由华润石马项目部员工回答村民对旧改的各种疑问。
 
目前得到的最新进展是:项目正在重新核查策划方案数据;石马产业设计已汇报白云区政府;现阶段暂无施工。
说到介入该村的华润置地,其实旧改经验十分丰富,早前的城市更新业务主要在深圳,不过去年,华润置地的身影出现在了不少广州的旧改项目中。
 
 
石马村现状
交通不便,历史气息浓厚
尽管未来的石马村交通网络发达,不过现在想要从市中心去到石马村,需要经过“死亡三号线”,到达新晋的第二个“地狱西”——嘉禾望岗,再转乘40分钟的公交车才能到达石马村口。
 
石马村的历史悠久,其中石马村北约作为白云区8个传统村落之一去年被列为重点保护对象。村落仍保留有不少古道、古井、护村墙等历史面貌。
 
目前,该村周边较多小型作坊,以及化妆品、物流等生产加工厂,产业比较低端,环境与普通城中无异。可以满足基本的生活需求。
 
这里的村民还有不少以农耕生活为主,也有多部分有出租房屋、厂房等收入来源。不过,小编查询出租网站,发现村内一室一厅也仅能租550元左右。
 
周边住宅小区较少,一手楼盘没有,最近的是富力城,二手均价在3万左右。
尽管现状不完美,但是可以想象,未来的石马村,或会是高楼大厦一片繁华,人流车辆来往不息的新面貌......

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