您现在的位置: > 广州新闻 > 其它区 > 正文

广州接连拍出19块“地价标杆地块”

来源:广州热线综合

时间:2019-01-03 19:40
广州接连拍出19块“地价标杆地块”

在刚过去的2018年,广州土地市场持续转冷,低溢价和底价成交成主流现象。

平静之下,不禁让人想起前两年的地价标杆地块……

2016年至2017年是广州地价标杆地块的光辉时刻,彼时各区成交的楼面价频频被刷新,土地竞争日益激烈。据不完全统计,2016-2017年,广州接连拍出19块“地价标杆地块”。

疯狂的土拍市场下,不断刷新记录的地价,让监管层不得不出手,推出“史上最严”土地出让新政:以后出让的住宅用地,将结合土地市场情况,一地一策组合使用“限地价、竞配建”“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、现房销售或竞自持面积等竞拍方式。

彼时,土地市场才逐渐退烧。

近两年的拿地狂欢后,昔日的地价标杆地块逐渐迎来艰难的入市期。高地价意味着高房价。而随着楼市调控日渐趋严,它们的表现是否如当初一样精彩呢?

高价地扎堆入市

据不完全统计,2018年,已经入市的高价地项目有13个,主要分布在白云、增城、黄埔、番禺、南沙区,其中白云区最多,有4个项目。这7个高价地分布于荔湾、白云和海珠三个中心区。其中海珠区的三个项目最值得期待,有两个有南向江景,一个位于老城核心区域。

根据合富研究院预测,这七大项目主要以复式产品为主。而在容积率满足条件下,高地价项目选择复式,能够以高性价比提升产品价值,化解高地价成本压力。

天健-白云地块

地块总价:188968万元

地块楼面价:40411元/平

周边房价:4万-6万/平

该地块总建筑面积约8万平米,将建造3栋17层住宅,5栋16层住宅以及5栋7层的住宅,另设三层地下室。 项目无幼儿园、小学等配套,会配备2000余平米底商及星光老年之家。

上一篇: 广州客人开启“东北破冰之旅” 下一篇:没有了

版权与免责声明:

①凡本网注明"来源:广州热线"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于广州热线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。

②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。

③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利,读者热线:0755-83532025 。

关于我们 - 广告服务 - 热线招聘 - 商务合作 - 广州热线合作QQ:262408603
广州热线 SZONLINE.NET ©1997-2016 运营维护:深圳市都市在线网络技术有限公司 广东省通信管理局:粤B2-20080137 网站备案:粤ICP备16039037号-1