您现在的位置: > 广州新闻 > 海珠 > 正文

广州地铁11号线房屋征收补偿标准出炉

来源:广州热线综合

时间:2019-01-03 10:05
广州地铁11号线房屋征收补偿标准出炉 

  最高16万元/平方米!2日傍晚,广州市天河区政府在官网发布《广州市天河区人民政府关于征收广州市轨道交通十一号线华景路站国有土地上房屋的决定》(以下简称“征收决定”)。按照决定,中山大道139号五栋之一全栋房屋将因11号线建设而被征收。住宅房屋的最终货币补偿标准,由征求意见稿的55000元/平方米,提高至58000元/平方米。

  而非住宅房屋的补偿标准10万元/平方米则维持不变。


  加上相关奖励,住宅最高可拿到83750元/平方米,非住宅最高可以拿到163800元/平方米。

  货币补偿住宅5.8万/平

  本次纳入征收范围的房屋为广州市中山大道139号五栋之一全栋房屋。根据补偿方案,住宅房屋被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换方案完成征收;非住宅房屋将实行货币补偿方案征收。住宅房屋选择货币补偿方案的,将按照58000元/平方米的补偿价对其进行补偿;如选择产权调换,房屋征收部门将安排中山大道北富力街、枫叶路等两条道路上36套从37.57平方米至105.59平方米房屋进行产权置换。

  对于主要为商铺,产权证记载为非居住用房的房屋,将以100000元/平方米作为补偿指导价进行征收。考虑到该处物业可能存在“住改商”情况,征收决定对不同时期将住宅房屋改为经营性用房并依法取得有效工商营业执照和依法纳税证明并实际仍在营业的房屋,按4类情况分别给予经营性用房房地产市场评估价的70%、60%、50%、按住宅标准等4档征收标准进行征收工作。

  非住宅最高可拿16万/平

  根据征收决定,为改善被征收人的居住条件,将按被征收房屋产权证面积,以5000元/平方米标准一次性给予住宅房屋被征收人征收奖励;以10000元/平方米的标准一次性给予非住宅房屋的被征收人征收奖励。如被征收人选择货币补偿方式征收房屋,住宅房屋被征收人将享有8000元/平方米的弃产补助,非住宅房屋征收人则享有16000元/平方米的弃产补助。如选择产权调换,则不享受弃产补助。

  根据征收决定,本次房屋征收单位拟在3个月内完成征收工作。为鼓励被征收房屋当事人尽快签订协议完成搬迁并移交房屋,如在征收决定发出起1个月内签订协议搬迁移交房屋,住宅将按12750元/平方米、非住宅将按37800元/平方米给予奖励;2个月内签订协议搬迁并移交房屋则住宅按8500元/平方米、非住宅按25200元/平方米标准给予奖励;3个月内签订协议并搬迁移交房屋,住宅按4250元/平方米、非住宅按12600元/平方米标准给予奖励。超过3个月后签订协议搬迁并移交房屋,不给予奖励。

  若以此计算,住宅最高可拿到83750元/平方米的补偿+奖励,非住宅最高可以拿到163800元/平方米的补偿+奖励。

  征收决定还作出了自征收决定发布起3年内,保留被征收房屋当事人穗籍适龄子女原产权房对口入学或统筹安排入学资格。

上一篇:广州海珠区大塘涌整治一年大有不同 下一篇:没有了

版权与免责声明:

①凡本网注明"来源:广州热线"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于广州热线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。

②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。

③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利,读者热线:0755-83532025 。

关于我们 - 广告服务 - 热线招聘 - 商务合作 - 广州热线合作QQ:262408603
广州热线 SZONLINE.NET ©1997-2016 运营维护:深圳市都市在线网络技术有限公司 广东省通信管理局:粤B2-20080137 网站备案:粤ICP备16039037号-1