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广州一手住宅新货爆仓

来源:广州热线综合

时间:2018-12-29 15:58
广州一手住宅新货爆仓

谁说广州楼市缺新货?单单本周(12月18日-25日),广州一手住宅新增供应量就爆仓了——全市共录得7337套新货,是上周5倍的货量,相当于正常供应期一个月的总货量。
 
看来,到了年底,商家不管三七二十一,把有预售资格产品的预售证都先拿到手,至于具体什么时候推、一次推多少,那是后话。
 
过千套大盘就有两个
 
统计期内新货来自全市九区19个楼盘,只有天河和越秀区没有获批一手住宅。
 
其中,番禺区4个楼盘共获批3108套新品,占比超过四成,荣登区域货量冠军宝座。增城区紧随其后,5个楼盘共录得1833套新货,占比约1/4。
 
值得关注的是排名第三的荔湾区,本周共获批836套新货,两个楼盘分别来自广钢新城和大坦沙岛。自从11月下旬中心区住宅预售限制松绑以来,近五周荔湾区共录得近5000套住宅新货,加上在售存货,年底西部楼市供应非常充足。
 
本周,单周获批逾千套新货的楼盘就有两个——番禺区的亚运城(2379套)和增城区的云凤阁(1211套)。
 
番禺新盘大盘有料到
 
番禺区是本周的主角。
 
“巨无霸”亚运城单盘单周录得超2300套一手住宅。羊城晚报记者查阅阳光家缘数据发现,这些新货共有4个预售证,均为今年所获批,已售超2000套,尚余3000多套未售。其中一个是新获批的预售证,住宅总货量有873套,第一次获批的是第9栋产品,货量为270套,产品仍以89-136平方米的两房至四房高层洋房为主。
 
年底,番禺区新盘频出——继上周的碧臻花园后,本周再有新盘珠江铂世湾拿到首批预售证。阳光家缘数据显示,珠江铂世湾位于南村镇,主力产品为带百变空间的约96平方米的“2+1”房和约131平方米的“4+1”房,同行政街道的大型楼盘有广州雅居乐花园、华南新城、新光城市花园、华南碧桂园等。在安居客广州二手房的网页上,羊城晚报记者找到不少该盘的新房房源,均价约4.3万元/平方米。
 
相对于一手住宅,本周的商用新货几乎可以忽略不计,两区共有3个独立的商用项目获批新货。其中,越秀区的越展会议中心录得超3万平方米的办公新货。

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