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海珠南-长堤历史文化街区保护利用规划出炉

来源:广州热线综合

时间:2018-07-02 14:51
海珠南-长堤历史文化街区保护利用规划出炉

近日,《海珠南-长堤历史文化街区保护利用规划》通过广州市政府的批复并开始实施。海珠南-长堤自明清以来就是广州重要的商业地标街区,规划中提出,适当减少常住人口数量;对街区进行渐进式更新,适当注入文化创意、文化旅游、休闲商业等新业态,复兴商业街区。

往日荣耀:老字号引领消费时尚

该历史文化街区以海珠南路为主干,南抵长堤,范围南起珠江,北至大新路,西至天成路、仁济路,与人民南历史文化街区相接,东边界至安命里、经三府新街、梯云新街、罗家巷、连珠街、长堤大马路,至新堤三横路,保护范围面积17.13公顷,其中核心保护范围面积14.63公顷,建设控制地带面积2.5公顷。规划目标是以岭南特色、国际品质为目标,保持并发展传统特色商业,提升文化旅游、滨江休闲、商务办公等功能,塑造有“广州味”的岭南特色历史文化街区。

自明清以来,海珠南路、长堤一带就是临江商业中心。而广州最有名的老字号城外大新公司、先施公司等聚集在长堤大马路一带,顾客盈门、熙熙攘攘,引领了广州半个多世纪的消费时尚。

该区域有市级文物保护单位5处、历史建筑9处、不可移动文化遗产保护线索53 处、一类骑楼街4条、一类传统街巷6条。规划要求,严格保护现有“鱼骨街巷式”的典型街巷格局,保护骑楼街式、内向庭院式、回字形街巷式等空间肌理,确保传统街巷的名称、走向及尺度不变。街区内不得擅自新建、扩建道路,对现有道路进行改建时,应当保持或者恢复传统肌理、道路格局和景观特征。

街区活化:打造骑楼特色商业带

本次规划还提出了街区活化策略——适度保持传统的商住功能,结合现代需求改善传统商业业态,引导街区内现状功能的渐进式更新,重点发展商业服务、商务金融、文化旅游三大主导功能,发展博览展示、文化创意、生活居住等辅助和特色功能。

沿长堤大马路和沿江西路承接民间金融街的部分功能,重点发展金融商务、商业办公、酒店餐饮功能,打造珠江景观带西十公里的亮点;长堤大马路以北传统街坊逐步转移批发仓储业态,保留传统居住功能,适当注入文化创意、文化旅游、休闲商业、面向创新创业的众创空间等新业态。

一德路、沿江西路、海珠南路应“商旅互动”,将岭南商业氛围与历史风貌有机结合,创造宜人的休闲旅游空间环境,布局各类旅游休闲及服务设施,发展文化休闲、精品购物、特色酒店餐饮等业态,打造骑楼特色商业带。而街区的更新采用渐进式分期实施。规划提出,以地块和建筑单体为单元进行分期开发,共分为三期。

公服设施:新增4处社区绿地空间

公共服务设施方面,结合建筑整治新增文化活动中心1处,位于潮音街;结合临地铁历史项目地块新增1处居民健身场所;规划旅游服务中心1处,建议结合一德路地铁站历史审批项目地块设置。

住宿设施方面,沿江西路适当增加星级酒店数量和档次,长堤大马路以北街区增加传统客栈、创意民宿等特色住宿;餐饮购物设施方面,增加建老广特色餐饮、创意餐饮、旅游商店、岭南创意商店等场所;娱乐康体设施方面,增建娱乐和商业中心、文博展览;游览设施方面,设立游客服务中心及问讯处,合理布设导游小品;旅游环卫和休憩设施方面,在和宁里街段内新增公共厕所 1 处,设置适当数量的公用电话、垃圾箱和休息座椅等。

新增4处社区绿地空间,分别位于新桥市北侧、盐亭西路南侧、盐亭东路两侧;新增1处公共广场,结合一德路地铁站用地改造。重点提升沿江路的滨江绿带,成为珠江景观带的重要休闲空间。在不影响街区肌理的情况下,整治或局部拆除潮音街、和宁里、石公祠直街、华光庙道、施家巷、梯云新街的部分建筑。

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