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市价五折!海珠半岛花园顶层起拍单价不到3万

来源:广州热线综合

时间:2018-06-19 15:30
市价五折!海珠半岛花园顶层起拍单价不到3万

海珠半岛花园是老牌江景物业

标的所在的海珠区滨江东路海珠半岛花园,是广州市知名的一线江景楼盘之一,临近珠江泳场,居住氛围好,附近有金雅苑幼儿园、怡乐路小学、广州市五中滨江学校及中山大学等。将拍标的所在楼宇为钢筋混凝土结构46层建筑,一层6户,标的为顶层,疑似五房设计。

目前同类型物业的二手均价在5万-6万元/㎡,标的此次为降价再拍,参考价折合约2.84万元/㎡,相当于市价五折,有相当价格优势。

市价七折 天河广场三房2.2万元/㎡起拍

标的:天河区中山大道路268号天宝阁17E房

概况:建筑面积约108平方米,起拍价约234.3万元,有证,不交吉

网上竞拍时间:7月5日上午10时-7月6日上午10时止

点评:

天河广场位置不多但物业管理素质一般

标的所在的天宝阁,楼龄近20年,总高23层,该标的属于电梯高层单位,带套房的三房两厅格局。

目前该盘类似单位二手价为3.2万元/㎡左右,周边电梯楼的二手价则为4.3万-4.5万元/㎡之间。相比之下,标的起拍价折合约2.2万元/㎡,相当于市价七折。

天河广场共6栋楼,由于以商用办公居多,绿化率较低,居住氛围一般,故其二手价比周边电梯楼稍低。但该盘周边配套完善,有天河城购物中心,且靠近BRT东圃站和地铁四号线车陂站。其近年在东圃小学招生范围内,可直升名校东圃中学。

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