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5月广州市新房成交7236套

来源:广州热线综合

时间:2018-06-15 10:23
5月广州市新房成交7236套 

数据显示,2018年5月,广州市商品房共成交16258套,其中新房7236套,成交均价约为17155元/平方米,二手房成交9022套。一、成交分析新房市场:5月广州新房成交7236套 增城成购房族置业首选5月,广州市新房共成交7236套,环比上涨27.51%,同比去年5月,上涨13.59%;成交面积79.72万平方米,环比上涨30.52%,同比去年5月,上涨12.52%。
数据显示,2018年5月,广州市商品房共成交16258套,其中新房7236套,成交均价约为17155元/平方米,二手房成交9022套。
据房天下统计,本月广州楼市预计将有2个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场:5月广州新房成交7236套 增城成购房族置业首选
5月,广州市新房共成交7236套,环比上涨27.51%,同比去年5月,上涨13.59%;成交面积79.72万平方米,环比上涨30.52%,同比去年5月,上涨12.52%。
分区域来看,增城新房成交2721套,成交面积达29.32万平方米;南沙新房成交1015套,成交面积达10.49万平方米;从化共成交了568套,6.6万平方米;天河共成交了451套,5.31万平方米;花都共成交了439套,4.95万平方米;番禺共成交了370套,5.14万平方米;荔湾共成交了354套,4.06万平方米;黄埔共成交了302套,2.8万平方米;白云共成交了142套,1.59万平方米;海珠共成交了67套,0.85万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
5月广州市各区域新房成交排行榜
区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)

5月广州楼市新房成交TOP10
排名  项目  区县  成交套数  成交面积(平方米)  成交均价(元/平方米)
1  奥园誉?o  增城  405  37509  14410
2  阳光城·丽景湾  南沙  293  26718  13660
3  碧桂园·云顶  增城  276  35312  20996
4  越秀保利爱特城  黄埔  201  19756  16519
5  万科幸福誉  黄埔  201  18958  11963
6  碧桂园·御湖城  从化  194  19866  6569
7  南沙保利城  南沙  188  18082  14206
8  时代天韵  黄埔  187  21840  12476
9  恒展·江山时代花园  增城  187  14590  5179
10  绿湖国际城  增城  183  19786  10006
二手房市场:5月广州成交9022套 增城二手房交易热度高
5月,广州二手住宅网签9022套,环比上涨13.97%,同比去年5月,上涨10.08%
从区域维度看,增城共有1723套二手房源成交,番禺成交1590套,花都成交991套房源,以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
5月广州市各区域二手房成交排行榜
区县  成交面积(平方米)  成交套数  挂牌均价(元/平方米)  成交金额(万元)
增城  --  1723  15544  --
番禺  --  1590  24365  --
花都  --  991  13795  --
海珠  --  865  34847  --
白云  --  801  26595  --
天河  --  760  42123  --
从化  --  586  11875  --
越秀  --  527  49320  --
荔湾  --  483  29219  --
南沙  --  387  16874  --
黄埔  --  309  23510  --
在本月的二手房区域成交销售排行榜中,增城以1723套位居榜首,番禺、花都分别以1590套和991套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:5月广州市2盘入市
5月广州楼市库存分析,楼市共有2盘入市。
据房天下统计,本月广州楼市预计将有2个项目入市,其中增城1个,佛山1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
广州06月开盘项目一览
序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
1  增城  合景誉山国际  17500  2018-06-10
2  佛山  保利?上  18000  2016-09-30
三、房价分析:5月广州成交均价17155元/平 环比微涨1.81%
5月,广州楼市整体成交价格微涨,据房天下数据统计,全市新房成交均价17155元/平,环比微涨1.81%,同比去年5月,上涨5.23%;成交金额1367588万元,环比上涨32.89%,同比去年5月,上涨18.4%。
二手房挂牌均价29573元/平,环比下跌6.26%,同比去年5月,微涨2.69%。
5月广州各区域楼市成交价格一览
区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
从化  8001  -3  -21  52778  --  --  --  --
天河  43006  -2  15  228258  --  --  --  --
荔湾  38552  --  20  156676  --  --  --  --
白云  38237  3  17  60762  --  --  --  --
海珠  37799  3  23  32035  --  --  --  --
越秀  32818  -35  -15  7020  --  --  --  --
黄埔  19095  -12  -9  53490  --  --  --  --
番禺  18416  8  -21  94707  --  --  --  --
南沙  13340  -2  -12  139947  --  --  --  --

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