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海珠以楼道改造撬动老旧小区“换新颜”

来源:广州热线综合

时间:2018-06-14 14:54
海珠以楼道改造撬动老旧小区“换新颜”

 度加深,加装电梯成为不少地区的解决措施之一。但不符合加装电梯条件的老旧小区该何去何从?对此,海珠区正以老旧楼道改造为抓手,计划用5年时间,总投资约7.5亿元改造完成全区老旧楼道。2019年至2022年,争取每年推动约500栋旧楼宇的老旧楼道改造。

  目前,老旧小区微改造已被市政府纳入2018年十件民生实事之一。而作为唯一入选全国老旧小区改造试点的一线城市,广州正高标准高质量做好全国老旧小区改造试点工作,总结形成在全国复制推广的经验。在探索多样化特色改造模式上,海珠区尝试的老旧楼道改造或将成为可复制的城市治理经验。

  南方日报记者傅鹏

  投入少见效快

  “小区和新建的一样靓!”

  “当年年轻力壮,住在7楼出入还是挺容易的。”如今,马叔已经75岁,对于腿脚不便的他来说,上下楼梯日益成为一场“挑战”。而在马叔居住的海珠区素社街兰蕙园,该小区60岁以上老人460余人,占小区居民人口的约35.4%,老龄化程度日益加深。

  与此同时,随着时间的消逝,上世纪80年代末90年代初建造的兰蕙园小区也“老了”,出现了三线凌乱、横穿、裸露在外,小区排水、排污管网年久失修,路面破裂、凹凸不平等问题,居民出行不便的问题更加凸显。

  兰蕙园的问题是不少老旧小区的通病。经初步摸查,海珠区共有老旧楼宇2522栋,老旧楼道约55万平方米,涉及居民81596户,231521人。对此,该区根据实际情况制定了《海珠区老旧楼道改造“共建共治共享”书记项目工作方案》,以老旧楼道改造为抓手,改善居民的生活,并把相关工作与该区“效率年”考核要求挂钩。

  “老旧楼道改造具有成本较低、见效较快、群众直接受益明显的特点。”海珠区城市更新局工程项目负责人说。

  去年10月,同样是老旧小区的晓港东社区也进行了老旧楼道改造。据昌岗街相关负责人介绍,如今,项目中的6栋楼宇已经基本完工,排除春节、国庆等影响施工的因素,折算下来一个老旧楼道的改造所需时间仅约为90天。

  根据《海珠区老旧楼道建设内容及标准》,其针对老旧小区普遍存在的楼道脏乱、“三线”拉挂混乱、楼梯破损、扶手残缺等问题,特别把维修楼栋门、维修门禁系统、维修安装楼道照明、粉刷楼道墙壁、修复楼梯扶手、修复楼梯踏步等工作作为重点项目来抓。

  目前,兰蕙园已完成施工。楼梯道加装扶手后,马叔表示上下楼梯已经轻松不少,而粉刷后的楼道明亮度大大提高,也让台阶更容易看清。此外,小区内的水泥路也换成了防滑砖,排水、排污管网的改善也让他不再担忧雨天因地滑跌倒。

  “小区和新建的一样靓!”马叔告诉记者,改造后他也重新粉刷了自己的住处,“如今感觉像住新房子一样。”而小区变“靓”后,也吸引了年轻人来居住,附近的出租屋租约到期后也很快有人续约,成为租房市场的“抢手货”。

  共建共治共享

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