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广州K11能否将人流转化成效益?

来源:广州热线综合

时间:2018-04-07 09:33
 广州K11能否将人流转化成效益?

     3月31日,全球第四座K11(专题阅读)(相关干货)购物艺术中心在广州东塔正式开业,这个拥有超800平方米艺术空间的购物中心,开业当天就有许多市民慕名前来“打卡”。记者发现,以往市民来购物中心多数冲着品牌而来,如今越来越多市民则是奔着商场内的艺术装饰。购物中心也已不再单单靠引入一线品牌吸引眼光,更多的从不同角度入手提升自身的艺术文化气息。

    “博物馆零售”K11亮相广州

    广州K11于2008年拿地,2018年开业,可谓是“十年磨一剑”,其建筑面积约7万平方米,包括地下两层和地上八层,打造了超800平方米的三大艺术空间。与其他购物中心不同的是,各进驻品牌亦与K11携手打造极具艺术气息的定制化专属店铺形象。

    记者在开业当天探店发现,其中最具代表性的是位于4楼的chi K11艺术空间。开业期间,广州K11携手当代艺术家陈维举办题为“你今晚去边”艺术展。而位于3楼的ART CONNEXION艺术廊桥则展出由广州旅法艺术家姚小菲打造的“气与梦”互动性实验装置,让人们走进诗意的幻境中。

    谋求文化氛围旨在差异化

    在今年公布的《广州市城市总体规划(2017~2035)》草案提中,广州提出了建设“全球城市”的目标。纵观伦敦、纽约、巴黎等世界级城市,“文化多元化”是其基本特征之一,而广州购物中心在推动艺术文化多元与创新上同样不遗余力。

    除了在朋友圈刷屏的广州K11,据了解,国金天地今年3月引入锦龙乐府,汇聚世界一流艺术家,同时将不定期举办文化艺术活动。另外,太古汇也预计会在6~7月期间举办艺术展;去年天环天河城的花卉展等,均是在增加其自身的文化氛围……

    对此,有业内人士认为,在商业竞争如此激烈的情况,如何谋求差异化是必然趋势,加大艺术装饰投入也是途径之一。但无论是引进不同品牌还是塑造艺术空间,最终的目的都是要将其转化为实际效益。广东省商业地产投资协会会长黄文杰此前接受记者采访时也曾表示,目前购物中心最大的问题还是同质化,随着购物中心越来越多,原有经营模式也会越来越单薄,造成盈利效果不佳、招商难、经营难的问题。

    思考:市民“打卡”能否转成收益?

    在k11开业当天,记者采访了一位正在拍照的市民,他说:“今天是奔着k11的艺术装饰和艺术空间而来,除了饮品外不会有过多的消费。但如果这个商场有好的购物环境,下次还是和家人一起来购物吃饭。”

    有业内人士认为,“打卡”式客流来得快去得快,很难形成稳定的客群,必须找准自身的核心定位、业态布局才是留客的关键。但值得注意的是,K11的“博物馆零售”在香港、上海、武汉已获得巨大的成功,正是因为有成功的案例,才促使这种模式的继续延续。而基于广州的商业情况,这种模式仍尚待时间检验。

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