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广州集中出让9宗国有建设用地

来源:广州热线综合

时间:2018-04-03 09:02
广州集中出让9宗国有建设用地

   近日,广州公共资源交易中心公开挂牌出让9宗国有建设用地,据记者了解,这是今年以来首次大批量的土地出让活动。9宗国有建设用地总用地面积37.2公顷,规划建筑面积112.7万平方米。

  据悉,这9宗地将在4月28日公开拍卖。这9宗用地中,有4宗属于商品住宅用地,全部位于增城区;3宗属于商业用地,分别位于广州国际金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区及开发区开源大道;另外2宗是位于荔湾区白鹤沙和广州开发区永安大道的产业用地。

  住宅用地:需竞配建政府性保障房

  增城区是本次土地出让的重点地区,4块商品住宅用地均出自增城,其中,增城区荔城街三联村此次出让2块商品住宅用地,分别为增城区荔城街三联村082地块和062地块,这两块商品住宅用地将采用“限地价+竞企业自持住房建筑面积+摇号”的方式拍出。

  增城区增江街狮尾路地块,位于增江街,宗地面积40778.39平方米;增城区朱村街凤岗村地块,51498.10平方米。这两块商品住宅用地将采用“限地价+竞配政府性房源+竞企业自持物业面积+摇号”方式拍出。据了解,政府性房源(居住)建成后须无偿移交给区住房保障办。企业竞自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证书),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

  商业用地:对竞买人有高要求

  出让的3块商业地块,集中在琶洲、金融城和开发区。

  琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连体1号及6-1号地块备受关注,据记者了解该地块宗地面积2944.7平方米,且出让需要与市政综合管廊匹配。该地块的出让公告要求,地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见,同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。地下连接体与相连地块地下空间可一体化统筹编制,地下连接体应单独计算建筑面积。

  金融城起步区AT090941地块宗地面积8825.85平方米,对竞买人要求严格,其允许联合体竞买,且竞买人或其实际控制人需为世界品牌实验室发布的2016年度世界品牌500强中的金融保险企业。此外,该地块的招标公告还要求,竞买人自持物业不低于50%,且需整体确权,十年内不得出手转让。

  广州开发区SDK-B-11地块,宗地面积:12739平方米,地块对竞买人亦有高要求,申请人须为从事软件和信息技术服务业的企业。同时,须承诺于土地交付后两年投产,该年实现产值不低于6亿元;投产后第三年达产,该年实现产值不低于30亿元。在投产后10年内,不迁离注册及办公地址(需在开发区、黄埔区)。自持物业不得低于70%,且整体确权,不得分割销售。

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