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广州传统市场大变脸 花样百出搞创新

来源:广州热线综合

时间:2018-03-30 08:59
广州传统市场大变脸 花样百出搞创新 

华南国际鞋城正在进行大刀阔斧的整治改造,传统的鞋业市场升级拥抱新业态,还有哪些障碍要攻克?

曾经的电脑城龙头——太平洋数码广场B座已正式和广州市民说再见,“变局”中的IT实体卖场一边坚守一边突围,下一步向左走还是向右走?

华南汽贸城几经变迁,油污遍地的大型汽贸专业市场“主动变身”为主打产业创投、科技互联网企业扎堆的新兴金融园区,洋湾岛上发生了怎样的故事?

转型无处不在,也并未就此停步。正在积蓄创新力量的千年商都广州,向传统的专业市场们抛出了相似的问题,却收获着不相似的答案——不同的专业市场走向不同的路径,探索新的商业模式,理顺新的商业逻辑。

在广州专业市场商会常务副会长、广州创投小镇投资管理有限公司董事长黎名准看来,广州不仅在进行科技的创新、工业的创新,还在进行生活品质的创新、传统商业上的创新,千年商都也在变成一个创新之都。

1 升级

将引入3D打印生产鞋子

如今的华南国际鞋城已告别了脏乱差:狭窄的道路拓宽整修,两边店铺的招牌得到规范。

“水、电、道路、消防,整治和改造的投入超过几千万。”黎名准告诉记者,尽管产业还没有升级,但市场大手笔的投入让批发商户们感觉到了安心——在电商冲击下,商户们一度茫然无措。

“我们经营了20多年,对这里很有感情,但现在又有一点食之无味、弃之可惜的尴尬。”

尴尬的根源还在于这片土地。目前,华南国际鞋城属于村里集体用地,除了黎名准之外,还有多个投资方,存在产权、用地、投资方等种种制约因素。

黎名准说,这也是广州多数批发市场转型面临的“通病”。但作为华南国际鞋城最大的投资方之一,他给华南鞋业的定位是重塑生态,仍想进行一些转型升级的尝试。

当务之急是把物流和仓库分离出去,解决五类车多、消防隐患大的问题。他向记者透露,他已经在几十公里以外找到了安置物流和仓库的地方。

至于升级方向,他早有打算:“3D打印!怎么把鞋子打造得更时尚、更让年轻人喜欢,高科技是不可忽视的元素。”

他已经考察估算过,引入3D打印生产线,一台机器的成本在10万美元左右,一个工作室安装两台即可保证基本的产出,“世界上每10双鞋子中,就有3双产自中国。只要有15%—20%的商户使用3D生产,这里就能成为全国甚至全球最好的鞋城之一。”

在黎名准的想象中,未来的华南国际鞋城,在用3D等高科技改造鞋业的同时,也要把休闲、美食、旅游等元素引进来,“打造一个鞋业小镇。”

2 调整

提供电子产品延伸服务

“BRT建成之前,太平洋数码前面那座天桥,人多得像下饺子,过一趟都不容易,谁能想到转眼间B座就撤场了呢?”2月28日,太平洋数码广场B座正式结业,在B座经营多年的李先生将杂物打包完毕,在空荡荡的展柜前拍了一张照片。

时间倒回十几年前,岗顶IT商圈声名鹊起,客流蜂拥而至。“生意火爆的时候,我的店一天几十万元入账。”昔日的辉煌似乎就在李先生眼前。

但危机来得太快。电商迅速崛起,网购成了IT数码爱好者的首选。而今,有的店铺甚至陷入了店员比顾客多的窘境。事实上,业界对岗顶IT商圈转型的呼声由来已久。在一些岗顶商圈从业者看来,IT实体卖场已走到转型或退市的分岔路口,太平洋B座撤场不见得是坏事,反而是商圈重整转型的一个契机。

记者近日在天河电脑城、太平洋、百脑汇、颐高数码广场等卖场走访发现,变化已无处不在:百脑汇的4—6楼全部改成了餐饮店、美发店;天河电脑城DIY装机体验馆已被网咖、健身俱乐部取代;总统数码港已有美容品牌进入;奥特莱斯工厂店进驻南方电脑城一楼

据广州百脑汇副总经理张砚杰介绍,百脑汇的转型路径已定格在“IT+生活馆”的方向上。自2012年起,“减少IT面积,引进餐饮、生活馆、电竞馆”的转型计划被百脑汇提上日程。

在天河电脑城副总经理黄翠看来,他们的调整逻辑是:打破原来的电子产品集散、零售模式,围绕科技敏感人群、追求非标准化电子产品人群等核心消费群体,提供延伸服务。

市场的变迁不仅驱动着商圈从业者们积极探索变革,也促使政府对商圈整体转型进行更深入的思考。

近年来,天河区政府大力推动岗顶IT商圈转型升级。天河区商务和金融工作局局长张海波此前曾联合商圈内相关企业前往北京中关村创业大街调研,他在接受媒体采访时表示,“站在政府的角度,一方面必须尊重市场发展规律,另一方面则是积极搭建平台,促进商户间的互动交流。北京中关村转型创业大街的模式,也不失为广州学习的方向”。

他说,对于岗顶数码商圈转型的步调,这还需要充分考虑广州的市场环境,让市场充分发挥决定性力量,“目前还在研究当中”。

3 转向

从汽贸生意到创投小镇

华南汽贸城则选择了另外的路径。

走在风景优美、充满科技感的洋湾岛内,很难想象三年前,这里是一个大型的二手汽车专业交易市场——由于毗邻海珠湖,华南汽贸城一直承受着环保排放的压力。

作为华南汽贸城的投资方和管理方,黎名准深知,华南汽贸城转型已经势在必行,“从政府到公众,都对汽贸城转型抱有很高的期待。”

“当时什么方向都没有,做汽贸一年有几个亿的租金,不做这个做什么呢?”黎名准曾反复思考过洋湾岛的未来,整个洋湾岛共有200多家大商户,要改善洋湾岛的生态环境,进行产业升级,这些商户多数都必须清退。

当断则断。破釜沉舟的他放弃了几个亿的租金,分三年逐步将华南汽贸城的商户一一清退,同时投入了数千万元进行环境整治和改造。

在此期间,黎名准进行了两次转型探索,“这两次转型都不怎么满意。直到2015年,才提出要打造一个‘产业+科技+资本’的创投小镇。”

2017年6月17日,创投小镇正式挂牌成立。不到半年时间,小镇已引进了广东省创投协会,吸引十余个投资机构入驻,集聚了近百家新材料、人工智能、大数据方面的新业态企业。

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