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老旧小区改造惠民生 越秀、海珠、荔湾三区投入最大

来源:广州热线综合

时间:2018-03-22 08:59
老旧小区改造惠民生 越秀、海珠、荔湾三区投入最大

作为服务广州建设国家重要中心城市的重要工作,广州加快推进城市更新、“三旧”改造工作,不断优化城市空间。根据2018年2月份发布的《广州市2018年城市更新年度计划(第一批)》显示,223个正式项目被列入首批城市更新年度计划,其中分为26个全面改造项目,174个“微改造”项目,以及23个土地整备或政府收储项目,总用地面积42.95平方公里。这些“三旧”改造盘活的土地资源亦代表了广州未来发展的想象空间。

老旧小区改造“扛大旗”

在目前已发布年度城市更新计划的区县中,不难看出各区在老旧小区改造项目上下足功夫,使项目安排更贴近民生。对照全市计划,老旧小区改造项目共165个,用地面积22.32平方公里。同时,老旧小区改造项目的资金投入最大,财政投入共计2.31亿元,占安排资金总量的66%,分量可见一斑。

海珠区老旧小区“微改造”项目将设立申报绿色通道,加快推进怡乐社区、立新东大院社区等22个老旧小区“微改造”工作。天河区被建设部列入老旧小区试点的德欣小区改造项目将于今年上半年完成;在推进该区水荫横路19—41号大院等改造项目的同时,天河区还制定老旧小区改造三年行动计划,今年力争完成35个老旧小区改造,使社区功能更完善、消除安全隐患,人居环境更和谐。

盘活城中村物业

城乡统筹发展是本轮城市更新计划的亮点,包括17个旧村全面改造项目,3个旧村庄综合整治项目,用地面积分别为17.74平方公里及0.59平方公里。地处花都、白云的平西村、广塘村、方石村被划入“广州空港经济区”整体推进片区的旧村项目改造,这三条村总用地达844公顷。以旧改服务城市发展的思路已经融入城市规划中。

在推进旧村改造,促进城镇化发展,提升城市面貌品质的同时,旧厂房改造,引导产业高端化、低碳化、集群化转型也有“新招”:占地0.14平方公里的国有土地旧厂房共9个项目获安排自行改造。海珠区推进太古仓复建区、启迪中海、广百海港城、万力集团总部等旧厂改造项目。番禺区计划报批14宗旧厂改造项目,包括国有旧厂房和村级工业园,涉及面积约95.62公顷。计划先行打造1到2个村级工业园转型升级,探索推广旧改带动产业升级的有效路径。

村(社)集体物业的升级改造,盘活大量“沉睡”的城中村物业是天河、海珠区关注的话题。天河区借助科创圈的地理优势,提出力争今年把约50万平方米的村(社)集体物业转化成众创空间和孵化器。

老城区成首批更新“主战场”

据广州市城市更新局有关负责人介绍,今年首批更新计划打算安排3.5亿元的市财政资金用于改善人居环境。按项目所属行政区统计,越秀、海珠、荔湾三区项目共安排资金1.66亿元,占资金总量的47.5%。可见广州老城区是今年首批城市更新的“主战场”。

荔湾区是年度城市更新首批计划里正式项目最多的行政区,有传统的社区“微改造”,也有废弃铁路升级改造为城市慢行系统的续建项目。

据介绍,今年将启动35公里的老城区废弃铁路线改造计划,首先打造荔湾区西场改造慢行系统示范段。荔湾区今年还将持续推进“百梯万人”老旧小区加装电梯的民生工程,计划年内完成150台电梯加装任务。

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