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广州购房门槛起底:总价百万能买房

来源:广州热线综合

时间:2018-02-11 10:08
广州购房门槛起底:总价百万能买房

总价100万元上下,基本能在广州各个区买到一套一房单位。南都记者搜罗广州各区在售房源,发现目前广州除越秀、天河、海珠三区的一房门槛在105万至118万元之外,其他区一房门槛都在80万元以内。增城、从化、花都的一房门槛在55万元以内。

即便想在中心区拥有89至95平方米的三房,准备135万元以上便可。就算在越秀区,目前155万元也能买到云泉居的三房。但要买天河、海珠、荔湾的三房,得备足210万元以上。而且,只能买老旧的楼梯楼。

而新净、素质较好的电梯房,并非普通刚需可以轻易够得着。

 

广州购房门槛起底:总价百万能买房,40万能做增城业主

越秀区东风广场,一套49平方米的一房总价在460万元。想买黄埔、天河、海珠、荔湾、白云区域内最好的一房,至少备足200万元。如今想在中心六区的黄金地段买100平方米以内的三房,总价至少465万元。在越秀东风广场和珠江新城,素质最好的三房,总价已在800万+,珠江新城的电梯三房,总价至少600万元;海珠、荔湾要500万+,黄埔、白云要460万+。

 

广州购房门槛起底:总价百万能买房,40万能做增城业主

天河

●去年一手套均596.7万、二手套均482万

●一房起步门槛105万,最高门槛320万

●三房起步门槛250万,最高门槛838万

沙河、天平架一带楼梯楼单价2万+

天河区最高的置业门槛在珠江新城。

2017年12月中,一名业主放出一套汇峰苑41平方米的一房一厅,总价380万元。“一开始没想卖的,后来急用钱,就在今年1月中调为320万元”。裕丰地产林先生介绍,该房市场价一般可达350万元。安居客数据显示,2月汇峰苑的均价为90916元/平方米。但林先生说,珠江新城中区很多物业的放盘价都接近10万,比如保利心语110平方米的三房,一般在980万至990万元。当中性价比较高的利雅湾91平方米,目前有一套放盘价在838万元。

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