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CBD天河片区车陂房屋启动拆卸 握手楼将变总部大楼 陈奕迅谢安琪

来源:广州热线综合

时间:2017-11-13 10:23
CBD天河片区车陂房屋启动拆卸 握手楼将变总部大楼 陈奕迅谢安琪

 伴随着钩机“轰隆隆”的巨响,广州第二中央商务区天河片区(东区)车陂村民房屋日前开始正式拆卸。车陂村多以村社低端的旧厂房、旧物业和城中村“握手楼”为主,产业结构较为低端,还存在水浸街、消防隐患等问题,东区项目开发建设将是实现产业结构和城区环境面貌大升级、大突破的重点工程。

  据了解,第二中央商务区项目规划总面积约17.2平方公里,东区的车陂街辖内用地范围为黄埔大道以南、车陂路以东、珠江以北、新涌口东路以西,需收征的车陂村集体用地约18.4万平方米,建筑物面积约26.8万平方米。

  记者在现场看到,被拆迁的“握手楼”已经十分老旧,楼与楼之间还夹杂着低端的旧厂房、旧物业,存在一定的消防隐患。“我在车陂住了几十年了,这里地势低洼,一下雨就容易水浸街。而且楼与楼之间很密,即便晴天都不见天日。”车陂经济发展有限公司第12经济社社长黄炳洪说。

  今年上半年,广州第二中央商务区天河片区东区集体土地征收工作正式开始。基层党员带头签约,带动其他拆迁户主动签约。一系举措使依法征迁意识深入民心,许多村民转变思想,主动配合征迁工作。

  截至11月8日,已入户测量的村民房屋222栋,完成村民房屋总数的89.8%;村民房屋已签约211栋,完成村民房屋总数的85.1%;村民房屋已移交211栋,完成村民房屋总数的85.1%,征拆工作按照进度安排顺利推进。

  东区土地移交后,将为第二中央商务区提供土地面积约0.3平方公里,将接收起步区溢出的企业,综合性的企业总部入驻,进一步拓展金融创新总部和高端科技企业总部企业发展新空间。村民居住环境和生活质量将大幅度改善。

  “握手楼”将蝶变成总部大楼,村民们对未来充满憧憬。据了解,目前村民“握手楼”的出租价格为20多元/平方米,改造完成后,预计村民住宅的租金价格至少能提升至60元/平方米左右,总的价值是旧村住宅4-5倍以上,房屋价值和村民收入将大幅度提高。

  “除了村民个人补偿安置部分,村集体物业也将得到升级改造。”黄炳洪很期待村里未来的发展。据了解,这片区域的发展将以商业兼容商务为主、村民复建住宅和公建配套为辅,并根据规划配置的地下车库、市场、社区服务中心等,村集体物业面积也将明显增加,村民分红将得到充分保证,村集体经济将显著提高。

  随着临江大道东沿线集体土地先行交地,东区范围内前进、车陂集体土地和物业、车陂村民住宅征收签约工作有序开展,加上集体物业和村民住宅清拆工作顺利启动,前进村和车陂村的集体土地收储工作任务即将完成,这对加速广州第二CBD建设具有重大意义。

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