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广州下一个“万亿级商圈”在哪里?(2)

来源:广州热线综合

时间:2019-11-19 18:50

一组数据可以说明:2018年天河路商圈实现商品销售总额12106.75亿元,同比增长12.5%,天河城、正佳广场、太古汇3家商场的销售额连续4年位列全国购物中心前十。在天河路商圈,有9家销售额破百亿的企业,有32家税收过亿的企业。

第一太平戴维斯发布的第三季度广州房地产市场报告指数显示,广州市核心商圈及非核心商圈的空置率分别环比下降0.6和0.2个百分点,至6.8%和11.9%。而商圈及非核心商圈的首层平均租金环比分别增长0.8%和0.7%。空置率下降和租金上涨,正说明了广州商圈的竞争力。

“在广州,商贸业发展优势明显。在全国商圈都有下滑的情况下,广州的商圈还是特别热闹,这就是广州非常独特的消费形态。”中国人民大学文化创意产业研究所所长金元浦说。

“吸金力”何来?从开辟外贸历史的十三行,到第一高楼南方大厦;从见证千年商都发展的第一商圈北京路,到诞生全国首个万亿级商圈的天河路,顺着珠江两岸往东,商圈的更迭发展见证着向海而生、因商而兴的广州“东进”发展轨迹。

诞生了“中国第一个购物中心”天河城;形成全国首个工业品市场高第街;发展全国最早灯光夜市西湖路夜市;集聚了国内规模最大的服装批发贸易集散地流花商圈;崛起全国首个万亿级商圈天河路商圈……

无数个“第一”是最佳佐证,千年不衰的商业城市中,“遍地开花”的商圈成为聚集优质消费资源的重要载体。

升级消费场景

传统商圈“触电”新业态

“小时候想到逛街就是北京路,买年货必去。现在选择太多了,过年去广府庙会,带上一家老小边买边逛,淘到不少非遗文创产品;平时去天河路,边购物边‘遛娃’两不误。逛商场不仅仅是逛商场,边逛边玩,还能逛景点。”广州市民于女士说。

从上下九步行街和北京路一带,到如今的天河路,广州市核心商圈几经更迭。在这背后,电商快速兴起、新商圈崛起、品牌店铺的流转,新旧商圈租金起伏,消费者习惯的不同变化,都成为商圈转型的触发点。

十年前,商圈承载更多是商业零售的功能,而如今内容更为多维丰富。不断迭代升级焕新消费场景,让“买买买”更有体验感、更方便有趣,不仅是消费者的需求,更是商圈的风向标。着力重构人货场、提升消费体验,成了传统商圈转型之路的两大发力点。

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