您现在的位置: > 国内新闻 > 正文

长期租房的城市,广州与长租公寓品牌组合在一起

来源:广州热线综合

时间:2018-05-19 08:16
 长期租房的城市,广州与长租公寓品牌组合在一起
 
  对于可以长期租房的城市,我们看到的是这些完全不同的态度,大家会觉得如今在广州会有一些可以长期租房的公寓品牌,让我们看到了很多的那些不一样的状态。如碧桂园提出的“长租城市”构想,把针对细分客群的长租公寓品牌组合在一起,加上社区商业及生活配套就形成的“长租社区”。地产研究院总监严跃进认为,伴随着我国消费升级、租赁金融的日趋成熟以及租赁制度的逐步完善,个人持有租赁房源占比将降低,规模化专业机构的崛起将是大势所趋。而这也是众多资本和机构在过去几年不断加大租赁型公寓投入的重要原因。
 
  何为“限改共”?简单来说,就是把部分限房价项目通过更改性质变为共有产权住房。根据《通知》,限房价项目可售住房在土地出让时的销售均价限价与评估价之比不同,分别按不同的方式进行销售。如果限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;如果比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。为何“限改共”?“限房价、竞地价”已经是北京房地产市场调控的一个重要手段,已经从土地出让时提前锁定了住房的上市销售价格,防止开发企业炒作地价与房价。为何还要再做变化与调整?
 
  事实上,限房价项目的销售均价低于周边的二手房价格,形成了价格倒挂,特别是在房价高企的二环、三环内,相比于售价十二三万的项目,均价七八万的限房价项目,则被认为是高性价比产品,不少人通过各种手段争取购房名额。有业内人士指出,其中很多购房人都是本着“买到即赚到”,而非真正需要房子住的动机参与的,导致了真正自住的刚需家庭最终能购买到的概率大大降低。北京大学房地产法研究中心主任楼建波就表示,如果不采取必要的措施,原本用来居住的房屋就成了投资投机客炒房牟利的工具,那么对于这一方面,我们还是可以看清楚。

上一篇:新闻APP帮用户赚钱? 下一篇:没有了

版权与免责声明:

①凡本网注明"来源:广州热线"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于广州热线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。

②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。

③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利,读者热线:0755-83532025 。

关于我们 - 广告服务 - 热线招聘 - 商务合作 - 广州热线合作QQ:262408603
广州热线 SZONLINE.NET ©1997-2016 运营维护:深圳市都市在线网络技术有限公司 广东省通信管理局:粤B2-20080137 网站备案:粤ICP备16039037号-1